Начинаем семинар для тех собственников, которые готовы защищать себя и других собственников МКД.
Чтобы ответить на главный вопрос «Есть ли у совета возможность стать хозяином в доме?» проанализируем, при каких условиях такая возможность гарантирована.
Условие 1. Любой заинтересованный собственник квартиры в МКД может быть участником УК.
Общество с ограниченной ответственностью («ООО «ЖЭУ Черемушки», ООО «Мой дом») такую возможность предоставить не может потому, что по закону учредителями могут быть не более пяти человек и основной целью такого предприятия является получение прибыли. Учредитель (или учредители) не заинтересованы в полной прозрачности соей деятельности и на вполне законных основаниях отгораживаются коммерческой тайной. Вам они свой устав не покажут и вмешаться в их деятельность вы можете только при нарушении ими действующего законодательства (что еще нужно доказать) и только через суд.
Специализированный потребительский кооператив (потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС» (Компания СВС)) по закону обязан предоставлять такую возможность в соответствии с положениями устава http://spros-servis.ru/o_nas/ustav/.
3.1. Пайщиками общества могут быть юридические лица и граждане, достигшие 16 - летнего возраста.
4.1.Размер взносов пайщиков:
4.1.1. Вступительного:
а) - с физических лиц - 50 рублей
б) - с юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица - 5000 рублей
4.1.2. Паевого:
а) - с физических лиц - 100 рублей
б) - с юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица - 10000 рублей.
Голосование проводится по принципу: один пайщик - один голос.
1.7. Общество является некоммерческой организацией.
1.8. Цели деятельности общества:
1.8.1. - снижение затрат пайщиков общества на приобретение изделий и услуг способом прямой доставки через сеть независимых менеджеров с использованием электронной почты, сети Интернет;
1.8.2. - обеспечение экономической выгоды и взаимопомощи пайщикам, участвующим в хозяйственной или иной деятельности общества.
7.1. Общество делится на кооперативные участки по территориальному признаку. Управление обществом осуществляют общее собрание уполномоченных общества, общие собрания пайщиков кооперативных участков общества, совет и правление общества.
7.5. Контроль за соблюдением устава общества, его финансовой и хозяйственной деятельностью, а также за созданными им организациями и подразделениями осуществляет ревизионная комиссия общества.

Положения устава позволяют заинтересованному собственнику (пайщику общества) контролировать деятельность общества через органы управления и ревизионную комиссию. По сути, спорный вопрос можно решить в течение месяца, не прибегая к помощи жилищной инспекции, прокуратуры, суда.
Другие условия обсудим в следующий раз.