В поселке скоро приступит к работе «ЖЭУ Черемушки»
"Уважаемые жители нашего поселка!
Сообщаем, что на основании результатов проводившегося с 17 по 27 февраля текущего года внеочередного заочного собрания собственников жилых помещений нашего поселка, к работам по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда поселка Черемушки с 1 апреля 2011 г. приступает независимая управляющая компания «ЖЭУ Черемушки». Это означает, что теперь все вопросы, касающиеся планирования и осуществления деятельности управляющей компании будут решаться непосредственно в поселке.
В ходе голосования по вопросам повестки дня собственники впервые на законных основаниях имели возможность выразить волеизъявление по выбору своей управляющей организации «ЖЭУ Черемушки» и расторжению договора управления жилыми домами нашего поселка с ООО «Жилищный трест» г. Саяногорска. Жители поселка приняли активное участие в обсуждении и решении вопросов, связанных с текущим состоянием дел в коммунальной сфере Черемушек. В работе инициативной группы, занимающейся подготовкой и проведением собрания по указанным вопросам, принимали активное участие депутаты городского совета, представляющие в нем поселок Черемушки, уполномоченные представители жителей жилых домов, действующие при поддержке общественных организаций – клуба «Мудрость», женсовета, Совета Ветеранов и других.
Разумеется, руководство городского ООО «Жилищный трест» не в восторге от решения, принятого населением Черемушек, и ищет способы удержать в своих руках жилищный фонд нашего поселка, не имея никаких законных на это оснований. И поэтому идет порой даже на неэтичные меры, затрачивая энергию и наши же деньги на бесплодные усилия вместо того, чтобы заниматься своими прямыми обязанностями.
Работа «ЖЭУ Черемушки» будет строиться на основании производственной программы по текущему и капитальному ремонту, разрабатываемой отдельно для каждого конкретного жилого дома. Для того чтобы в программу вошли работы по текущему ремонту, действительно необходимые для поддержания общего имущества ваших домов в надлежащем состоянии, требуется ваше активное участие, уважаемые собственники. В связи с этим предлагается в каждом доме создать актив, выбрав уполномоченных представителей для участия в формировании производственной программы на 2011 г. и, таким образом, в выработке тарифа, который будет затем утверждаться собранием собственников в соответствии с положениями Жилищного Кодекса.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и принять конструктивные предложения, касающиеся данной темы, по телефону 6- 98 -94 (т. в Черемушках) с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных дней".
Администрация «ЖЭУ Черемушки»
Мы, нижеподписавшиеся жители пос. Черемушки, доводим до Вашего сведения, что нарушаются наши конституционные права (Конституция РФ ст. 3). Мы как собственники квартир в МКД, выбрали новую управляющую компанию «ЖЭУ Черемушки», выборы которой состоялись с 17 по 27 февраля 2011 года на внеочередном заочном собрании собственников жилья и об этом за месяц уведомили соответствующие органы. С 1 апреля 2011 года управляющая компания «ЖЭУ Черемушки» должна приступить к своим обязанностям, но ООО «Жилищный трест» и ООО «Жилфонд Черемушки плюс» препятствуют нормальной работе «ЖЭУ Черемушки», они пытаются нам жителям навязать компанию ООО «Жилкомсервис» под руководством Сюсюкина С.Е. Данный человек уже обслуживал пос. Черемушки в 2009 году и мы были не довольны его обслуживанием, после проведенного капитального ремонта Сюсюкиным С.Е. по ФЗ – 185 на 10 жилых домах появилась протечка кровли, на многих домах появились проблемы с водоснабжением и отоплением, и эти проблемы не устранены до сих пор.
Мы требуем не препятствовать нашему волеизлиянию и создать все условия для нормальной работы ООО « ЖЭУ Черемушки». Под таким заявлением подписываются все жители посёлка!
Для кого-то 1 апреля день смеха, но жителям посёлка сейчас не до смеха! жыртрест и его холуи собираются и дальше оббирать всех людей! И в большей степени от этого страдают пенсионеры, которые в посёлке составляют более 60%.Эти наглецы беззазрения совести по привычки залазят в наши карманы! Эти ненасытные стервятники наглеют и с каждым годом увеличивают свои поборы, недавая нам взамен ничего! И нам надо дружно встать на защиту нашего посёлка и не допускать в ЖЭК этих наглецов,с которыми мы не хотим иметь никаких дел!
Если все жители посёлка проявят бдительность и с 1 апреля начнут подписывать Договор с УК "ЖЭУ Черёмушки", то сюсюкин тогда вообще даже и близко не должен подходить к вашему дому и гоните этого мошенника и проходимца от себя поганой метлой!
Сюсюкин сегодня на камеру демонстрировал бессрочный договор аренды на пользование администрантивным помещением базы ЖЭУ от 01 марта 2011 года. Вопрос к Администрации МО г. Саяногорск: Это означает, что Вы в курсе того, что срывается работа по обслуживанию поселка законновыбранной УК "ЖЭУ Черемушки" или "Наш Остап Бендер" и тут подделал документы. Здание выставлено на аукцион по аренде и одновременно на это здание заключается бессрочный договор аренды.Что вообще творится?
...интересно, а Миронов мог бы помешать состоятся такому договору??????????????
...нет,правда ощущение ... его специально сняли чтобы не мешал...,а теперь как бы и не против... типа пусть работает.
1.По всей видимости Самаркин - охотник за директорским креслом (прыгает по совершенно разного видам деятельности). А где преданность делу, идее? Отсюда следует...
2. Почему в нашей стране осуждённые люди могут занимать тот же пост, что занимали ранее и по(в) котором были осуждены? Нонсенс...
3. Выбрали УК, но кто нас услышал? Приезжал чиновник в синей форме, спрашивал начальство в нашем ЖКХ, но никого нет. А Власовва ещё туда не пустили?
Может утречком забаррикадировать вход в здание ЖКХ и никого туда не пускать? Так может услышат.
Товарищи, Миронов не может туда влезать, мы же с вами выбираем управляющую компанию! И, похоже, с нашим мнением никто не считается! что творится! Сюсюкин с милицией-полицией сдружился против жителей Черёмушек ходит дружит!!!!Люди, давайте не поддаваться на эту провокацию! Быков в курсе, но, похоже опять против жителей Черёмушек пошёл! Там же Панюшкин, видимо дано добро Сюсюкину так себя вести! Не в коем случае нельзя это пустить на самотёк! Ещё респект гражданам Кузнецову, Сасову и ещё женщинам, фамилии не знаю. Спасибо за Вашу силу духа! Бороться против наглости и хамства не каждый решится!!!!!
Быков давно наплевал на проблеы поселка, а уходить с кормушки не желает. Срочно надо отделяться, пока не поздно.
Вы правы, предыдущий автор, революция с Сюсюкиным и Власовым- ещё тому подтверждение! Если Бы Быков о людях думал, не было бы сегодняшней ситуации, когда ОМОН вызывал Сюсюкин, капец! Против людей, против нас по сути!!!!Офигел Быков вместе с Панюшкиным!!!!!!!!!!! Зато Быков увидел коррупцию, если бы администрация Черёмушки переехала в здание другое! Леонид Михайлович! Вас мониторит мИХАЛЕВА, ЧВАНОВА? Так пусть напишут мнение: (извините, буквы перескакивают (комп страрый)). Сейчас здание. Леонид Михайлович Быков!!!!! не подходит под административное!!!!! уж как считаете, Вы не ПРАВЫ!!!!!!!!!!!!Хоть бы Вам доложили!
Ему не доложат, сам прочитает, что все Черемушки против него, хотя такие выводов не делают и продолжают свое дело, против народа - "слуги народа". Земляки, давайте объединяться, что-то же делать надо!!!!Или сейчас или никогда.
Ну я за то же! нельзя так оставить это дело! а Миронов , капец! в этой ситуации остался или останется крайним! есть информация, что его подставляют, он уже буквально после работы ездил к Быкову , оправдывался за то, что в Черёмушках происходит, это анекдот: ТОЛЬКО ВЫШЕЛ, нашли что повешать на него!!!!
Слушайте, в таком случае, Миронов по собственному желанию уволится! Граждане, вы этого хотите? Тогда нас вообще поимеют!
Здесь явно не война ЖКХ, как они осветили сегодня на своем телевидении, а война чиновников с народом, которая длится здесь не первый год.Страдают не только ЖКХ, но и образование, здравоохранение, и тд. Быковская администрация давно прогнила зарылась в дебрях коррупции!!!!
Жыртрест как последнии трусы захватив свои манатки смотались из Черёмушек в город, оставив в качестве козла отпущения своего подельника сюсюкина ,который как карась на сковородке пытается выкрутиться! Но ему ничего уже не поможет! Все многочисленные факты его "деятельности" находятся на расмотрении в различных правоохранительных органах! Сейчас на Черёмушки будут натравливать всевозможные комиссии и будут препятствовать нормальной жизни в посёлке! Они все вдруг увидят проблемы посёлка, начнут всё выспрашивать и вынухивать, искать в посёлке виновных и будут всё перекладывать с больной головы на здоровую! И только все мы объединившись единым фронтом сможем отстоять свой посёлок и своё "ЖЭУ Черёмушки"!
Вам надоел бардак в подъезде? Вы платите за капитальный ремонт, который много лет не делается? Вы возмущены тем, как диспетчер жилищной компании хамит в трубку? Значит, пришла пора прекратить это безобразие. Тем более, что согласно Жилищному кодексу, для этого нужно всего лишь собраться и решить: «Хватит»! О том, как это сделать, а также правильно оформить и на что собственники жилья имеют право по существующему законодательству, в нашем сегодняшнем материале.
БЕСПРЕДЕЛУ НЕТ ПРЕДЕЛА?
Если эта фраза как нельзя лучше обрисовывает отношение управляющей компании к жильцам вашего дома, значит, эта статья для вас. Но и в том случае, если с ЖЭУ повезло, пропускать ее тоже не стоит. Никто не может поручиться, что в один прекрасный день с общедомового счета, где скапливаются деньги на капитальный ремонт родной многоэтажки, не исчезнет крупная сумма, которая, как потом окажется, была списана на сбивание с крыши... сосулек. И не когда-нибудь, а посреди лютейшей сорокоградусной зимы. Ну и уж тем более, никто не может гарантировать, что вы сможете доказать в суде всю абсурдность и неправомерность ситуации, когда у вас показания жильцов, а у компании акты выполненных работ, со множеством подписей сотрудников, якобы выполнявших эту работу. Причем это далеко не все, что может случиться и случается, если не брать в расчет грязь в подъезде и откровенное хамство со стороны тех, кто вас «обслуживает». К сожалению, большинство горожан предпочитают в таких случаях пойти и поругаться в ЖЭУ или звонить с возмущениями в газету. Между тем, имеет смысл как раз остаться на месте и, не тратя свои нервы, спокойно перечитать Жилищный кодекс. Именно он на сегодняшний день регулирует наши отношения с управляющими компаниями, и он же не просто дает право, а обязывает «принимать непосредственное участие в управлении домом». Другими словами, все в руках жильцов. В том числе и возможность решать, в какой коммунальной компании обслуживаться. Там же прописано и то, как сменить не понравившуюся УЖК на ту, которая будет более заинтересована не только в получении денег, но и в оказании качественных услуг.
ЗАКОН НА СТОРОНЕ СОБСТВЕННИКА
Причем инициировать общедовомое собрание недовольных жильцов, на котором люди примут решение отказаться от услуг одной управляющей компании и сменить ее на другую, может в любой момент абсолютно любой жилец дома, в том случае, если площадь, на которой он проживает, находится в его собственности. И это четко оговорено в «Жилищном кодексе РФ».
Так, статья 161 этого документа («Выбор способа управления многоквартирным домом») утверждает, что «способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время». А статья 45 («Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме») указывает на то, что все собрания жильцов-собственников делятся на несколько видов. А именно: годовые и внеочередные. Последние, согласно пункту 2 приведенной выше статьи, «могут быть созваны по инициативе любого из собственников».
Причем, если вы на это решились, не спешите пугаться перспективе целыми днями ходить и оповещать соседей о мероприятии. Закон и здесь на вашей стороне. Как гласит пункт 4 статьи № 45 «Жилищного кодекса», «собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания». И сделать это необходимо «не позднее чем за десять дней до даты его проведения». А вот оповещать вы можете так, как вам будет удобно. Тем более, в цитируемом нами документе разрешается несколько вариантов: сообщение о проведении общего собрания собственников может быть направлено заказными письмами, вручено каждому собственнику лично под роспись, «либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме», то есть достаточно будет просто повесить объявление в подъезде. Вы же, то есть тот, кто собрание созывал, обязаны (согласно пункту 3 статьи 46 жилищного кодекса) и оповестить жильцов о его результатах и принятых решениях. Тоже не позднее 10 дней с момента проведения. Но в этом случае все еще проще: достаточно повесть объявление.
ОБЪЯВЛЕНИЕ «ПО ФОРМЕ»
Однако, если в последнем случае текст объявления особо не оговаривается, то в первом (объявление о проведении собрания) он в обязательном порядке должен соответствовать целому ряду требований. Впрочем, все они несложны, главное, не забыть упомянуть все те детали, о которых говорится в пункте 5 статьи 45. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны следующие сведения. Во-первых, «сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание». Во-вторых, необходимо указать форму его проведения (очное или заочное голосование - о них чуть ниже). В третьих, в объявлении должны быть, само собой, указаны «дата, место и время проведения собрания», если оно будет очным. Или «в случае проведения собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения». О том, что это должен быть какой-то офис или организация, в законе нет ни строчки. То есть, местом, куда соседи-жильцы придут заявлять о своем решении, вполне может быть ваша квартира, скажем, с 17.00 до 21.00. Кроме того, обязательно придется прописать повестку дня собрания, то есть вопросы, которые вы предлагаете обсудить. Это может быть необходимость отказаться от услуг вашей компании, определить другую УЖК, в которой будет обслуживаться дом, и так далее. Вопросов, которые вы будете обсуждать, может быть несколько, ограничений по их количеству в законе тоже нет. Главное, прописать их все в объявлении. Ну и последнее, что обязательно необходимо будет указать: «порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться». Материалы и информация, о которых в данном случае идет речь, это: достоверные цифры и факты из отчетов, которые были вами получены в вашей управляющей компании, свидетельствующие о том, как потрачены собранные с жильцов средства на капитальный ремонт, ваши подсчеты, указывающие на неэффективность работы УЖК и многое другое. Другими словами, вся та информация, которая касается вашего общедомового имущества, интересов и прав и которой вы считаете целесообразным поделиться с соседями.
ГОЛОСОВАНИЕ: ОЧНОЕ И ЗАОЧНОЕ
А теперь самое главное: где и как провести собрание? Что представляет из себя очное, а что заочное голосование? Нетрудно догадаться, что первое - не что иное, как собрание, проведенное в определенное время в определенном месте, на которое собственники квартир вашего дома явились лично, что затем было отражено в протоколе собрания, где описаны его итоги, принятые решения и стоят подписи тех, кто за них голосовал. Но на это, как вы сами понимаете, придется потратить много времени и сил, поскольку, учитывая наш с вами менталитет, прийти захотят далеко не все. Поэтому многие предпочитают проводить собрание жильцов в заочно. О том, как это сделать, подробно рассказывает статья 47 («Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования») Жилищного кодекса. В частности в ней указывается на то, «что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания». А голосование вы правомочны провести заочно, то есть путем «передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания» составленных вами бланков голосования, где соседи отразят свои «за», «против» или «воздержался» по каждому вопросу, вынесенному на всеобщее обсуждение. Правда, и здесь вам, возможно, придется побегать. А вот к оформлению, точнее к тому, какие моменты обязательно должны присутствовать в тексте бланка голосования, четкие требования есть. Говоря простым языком, кроме ответов и решений собственника, там должно быть прописано: его полное имя, номер дома и квартиры, количество квадратных метров в собственности, номер свидетельства о государственной регистрации права собственности, то есть все те данные, которые в нем отражены. То же самое касается и оформления протокола очного общего собрания собственников. Рядом с подписью жильца, голосовавшего за то или иное решение, должны стоять именно эти данные. А иначе как вы докажете, что голосовал он, а не бомж Вася из соседнего подъезда? Если же оформить все это самостоятельно вы затрудняетесь, имеет смысл обратиться за помощью в ту управляющую компанию, на которую вы планируете сменить УЖК, где обслуживаетесь на данный момент. Оформление бланков одинаково для всех.
А про г-на Сюсюкина могу сказать только одно, недавно стало известно что с него как бы досрочно снята судимость, еще в прошлом году он выплатил какой-то минимальный штраф государству и все чист перед народом как говорится.
Господин п. шантажирует господина с. Если господин с. не наведет бардак в поселке, не захватит коммуналку, то лишится бизнеса мусоровозок. Бедный господин с. сначала ПЫТАЛСЯ голосовать. Не получилось. Потом подделал договор аренды на базу ЖЭУ. Что же делать господину с.?
Вот честно сказать по сути дела могу только одно! Мы никто для нашей администрации, прокуратуры, и вышестоящие органы. Но господа "вышестоящие" не забывайте кто платит за ужин тот и не всегда уходит с той которая ему приглянулась.
из всего прочитанного можно сделать вывод что «способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время». Тогда почему не считаются с нашими голосами?
\\\Что же делать господину с.?\\\
Как вариант:
1. Привлечь господина п. к ответственности за шантаж.
2. Так и быть "подстилкой" шантаЖИРуемого.
я не с Черемушек, увидела репортаж валова про"захватчиков в Черемушках" зная, что у валова работают классные звуковидеомонтажеры,очень хочется посмотеть, что там происходило на самом деле. у кого есть , может выложите ссылочку.
анекдот на тему
Заходит автоматчик в зал заседаний:
- Разрешите вас перебить?.. Тра-та-та-та!!!
Гост, с чего это они такие классные? Обыкновенно работу свою выполняют, а вот показать, что там на самом деле, в любой ситуации они не всегда могут, так как это муниципальное тв, что скажут в администрации, так и покажут.
Народ обратите внимание на ссылоку и тогда все встанет на свои места http://www.rian.ru/hydro_mm/20100921/277834225.html
теперь понятно почему не хотят отдавать поселок?
или не в администрации скажут...... а режут и клеют хорошо, со старанием.
Граждане! В четверг 31 марта, неким гражданином Сюсюкиным с группой товарищей, была сделана попытка рейдерского захвата НАШЕГО ЖКХ. НО это ещё пол беды, вторая пол-беды это находящийся в здании жкх кабинет с неброским названием "паспортный стол". Там хранятся паспортные данные, образцы подписей и прочие данные всех жителей посёлка. Фактически это главный козырь в руках "грамотного" владельца. Как может воспользоваться этим ресурсом "святой и непорочный" Сюсюкин думаю не надо обьяснять (намекну - проголосовать от вашего имени), судя по отчётам за ремонты в посёлке в этом нет оснований сомневаться. Ждите известий о том как вы проголосовали. Начальник паспортного стола саяногорска спрятала голову в песок- стало быть страус, хотя судя по погонам майор вроде. Быков "внезапно" оказался на больничном, что уже не в первый раз случилось в напряжённой ситуации - в переводе на русский это медвежья болезнь (политический импотент). Как 8млн чистой прибыли пилить, так все в первых рядах. И на каком основании некий Быков выставляет на продажу и сдаёт в аренду НАШЕ с вами имущество уволенному нами Сюсюкину непонятно. Как-бы наши квартиры завтра с молотка не ушли. А президенту и и тёмной лошадке Зимину похоже социальная напряжённость в посёлке энергетиков побоку.
что администрация города явно встала на защиту интересов Панюшкина -это факт. это ясно уже всем жителям города.Где была администрация, когда проходили собрания по выбору управляюшей компанией "Жилищный трест" практически для всех домов города, когда проходили собрания по утверждению тарифов на 2010 и 2011 гг., когда "Жилищный трест" предоставил отчет жителям города за 2010г. -его НЕТ. В интересах "жителей" по этим вопросам администрация предпочла не видеть всех нарушений, а кто против - позиция силы.
В данный момент, 4 апреля 13.45 Быков в ДК Энергетик ждёт жителей посёлка по вопросу разрешения конфликтной ситуации с ЖКХ, пенсионеры туда пошли, но работники предприятий не в курсе и навряд-ли смогут прийти, потом Быков скажет, что никто не пришёл.
Да сколько можно с ним говорить! Он прекрасно ситуацией владеет. Ему же online все телодвижения по посёлку передают. А он с позиции бога сегодня переписывает и закрывает паспортный стол! Не имея на то никаких прав!!!... "пусть собственники обращаются в суд о расторжении договора с Жтрестом"!!! Какая чушь! Пусть они обжалуют, если не согласны! Надо срочно писать в абаканскую прокуратуру и поставить уже точку в этой войне! Обнаглели!!! Ну какой нейтралитет, г-н Миронов! Вы представитель ЖИТЕЛЕЙ п.Черёмушки, а не саяногорской администрации!!
Пора ставить вопрос о не доверие главе города думаю и в городе многие поддержат наша администрация и бизнес скоро как сиамские близнецы будут
Все кому надо было в паспортный стол - ПИШИТЕ ЖАЛОБЫ! Это нарушение надо зафиксировать письменно!!!
Ну к 8 часам мало народу наберется. Вот в субботу можно. А это не первоапрельская шутка? От них всего можно ожидать.