К «ЖЭУ Черемушки» у прокуратуры претензий нет
Как сообщил нам директор «ЖЭУ Черемушки» Сергей Власов, проверки прокуратуры и Жилищной инспекции Хакасии проводились в отношении управляющей компании по разным направлениям. Так, недавно официальные лица с пристрастием оценивали правильность избрания управляющей компании, ход голосования жителей в 2011 году: проверялись буквально все решения собственников по каждому дому поселка. И кроме мелких недочетов (которые в «ЖЭУ Черемушки» оперативно устранили) никаких ошибок не обнаружили.
– В связи с начислениями, которые мы сейчас стали делать по факту по приборам учета, - говорит Сергей Владимирович, - многие жители обратились в прокуратуру и в жилинспекцию с жалобами на якобы завышенные цифры. Прокуратура, ОБЭП проверили всю документацию и подтвердили, что никаких нарушений с нашей стороны не было.
И по домам №№ 7 и 43, жители которых были недовольны начислениями, проверка тоже показала, что мы действовали правильно. Были, конечно, и здесь небольшие нарушения. Как, например, прежде мы не учли, что при начислении платы за общедомовые нужды плюсом, делается это, исходя из площади, а вот минусовая корректировка ведется с учетом количества проживающих. Эти и другие моменты мы уже приняли к сведению и больше таких недочетов не допускаем.
Возвращаясь к проверке заметим, что на фоне относительного спокойствия в ЖКХ Черемушек в других регионах и даже кое-где в республике ситуация не столь радужная. Ради интереса - некоторые цифры.
Так, в Республике Алтай директор МУП «ЖКХ № 1» за счет средств предприятия погашал собственный кредит в банке на сумму порядка 500 тысяч рублей.
В Красноярском крае директор ООО «ТеплоБытСервис», получив более шести миллионов рублей на выполнение ремонта теплосетей, к проведению работ так и не приступил. Деньги эти были собраны с потребителей в виде надбавки к тарифу в рамках выполнения инвестиционной программы общества. По данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
В Республике Хакасия заместитель управляющего одного из ТСЖ неправомерно присвоил около 300 тысяч рублей, что также стало поводом для возбуждения уголовного дела по ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).
Как отмечает Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе, Генпрокурор РФ Иван Семчишин взял данный вопрос под особый контроль, заметив, что любые незаконные действия управляющих компаний в Сибири должны «незамедлительно пресекаться прокурорами», которые в свою очередь обязаны принимать «исчерпывающие меры реагирования».
Так что, нечестные управляющие компании, берегитесь!
А когда у прокуратуры г. Саяногорска были какие-либо претензии к УК п.г.т.Черемушки?
А как насчёт заоблачных платежей на общедомовые нужды в некоторых домах?
Или ЖЭУ ни разу не причём? Когда доначисление на горячую воду в разы больше потреблённой по счётчику и достигает почти тысячи рублей в месяц, то есть платим за "того " парня, то бишь, за квартиры , где прописан один или даже никто не прописан, а живут 4-5 квартирантов,это как, по закону? Или когда всё лето и осень бежит чуть тёплая вода вместо горячей, это тоже нормально?
Знай только плати. У некоторых квартплата уже достигла 7-8 тысяч в месяц. Получается, задача ЖЭУ только деньги собирать себе на хорошую жизнь, а проблемы жильцов их не касаются.
Удушающий спрут ЖКХ
Вячеслав Абрамов написал вчера в 13:38
14 оценок, 452 просмотра Обсудить (54)
Власть нечаянно нашла ещё один способ нас развести.
Не только «развести на бабки», а развести по своим квартирам и заставить стучать на соседей. И при этом укрепить финансовое благосостояние своих любимых капризных детей – ресурсоснабжающих монополистов и облегчить жизнь не менее дорогому последышу – ЖКХ. Выстрел дуплетом.
В городах и весях России-матушки в декабре (а где-то уже в октябре) квартиросъёмщики получили новые квитанции на оплату коммунальных услуг. В квитанциях два столбца: индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Данные начисления, как выяснилось, установлены постановлением правительства РФ № 354.
В принципе, подход понятен: индивидуальные услуги мы потребляем внутри своей квартиры, - тепло, горячую и холодную воду, электричество, газ, водоотведение (канализация). Общедомовые нужды - это траты общие. Если электричество - то для освещения лестничных клеток, работы лифта. Если речь идет о воде - кубометры, используемые для уборки подъездов и полива двора. С отоплением - тоже понятно - подъезд должен быть тёплым. С газом и канализацией - уже неясности. Какие такие «общедомовые» расходы могут быть по газу - непонятно, а соответствующая графа в квитанции предусмотрена. То же с канализацией. Графа есть, даже есть норматив. Но в какие такие «сливы» и виртуальные унитазы должна уходить использованная вода в местах общего пользования? Если бы управляющие компании честно проставили в этих строчках нули - понятно. Но там проставлены немалые цифири, что и побуждает задуматься.
Почему, скажем, расход горячей и холодной воды на нужды дома «привязан» не к числу проживающих в квартире жильцов, а к квадратным метрам? Получается, пенсионер, живущий в трехкомнатной квартире, будет платить за большое семейство, ютящееся в «полуторке».
Согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, объем ресурсов, отнесенный на общедомовые нужды, определяется как разница между поставленными в дом коммунальными ресурсами и тем объемом ресурсов, за который заплатили все жильцы дома.
Этот «перерасход» можно объяснить тем, что кто-то из соседей смухлевал с показаниями индивидуальных приборов учёта, или в какой-то квартире прописан один человек, а живут десять, или где-то в доме существуют протечки. И если раньше разница между объемом ресурсов, поставленных в дом, и тем объемом, которые жильцы оплатили, распределялась в качестве коэффициента между владельцами, то сейчас правительство решило, что справедливее распределять «перерасход» между всеми жильцами пропорционально занимаемой ими площади.
Таким образом, согласно Постановлению Правительства №354, за должников по коммунальным услугам без проблем заплатят соседи.
В то же время государство призывает народ к самоорганизации, высокой сознательности и ответственности. Возможно, это справедливо, но если сознательности и ответственности нет и ясно, как божий день, что не будет?! А значит, что подоплёка этого призыва остаётся одна: не хочешь платить «за того парня» - сдай этого «парня» в соответствующие инстанции. То есть либо кошельками, либо стучащими руками населения требуется облегчить очень нелёгкую жизнь монополистов вкупе с добрым и честным ЖКХ. Самим-то зачем морочиться, выявляя фактически проживающих или протечки из труб? Это же надо работать!
Расчет достоин ума великого комбинатора: одни, которые совсем безразличные, получая квитанции с всё увеличивающимися суммами, пойдут и оплатят. А активные жлобы настрочат заяв на подпольно проживаюших и нарушающих.
Один депутат договорился до того, что таким образом у людей будет... воспитываться активная гражданская позиция. Это когда люди следят за соседями и за протечками и сигналят куда надо. Достойное понимание гражданской позиции. Тогда логично будет ещё ввести систему скидок тем, кто «выявляет нарушения». Или ещё обязать население за свой счёт латать худые трубы.
Связку власть – ЖКХ не прикроешь никакой маскировочной рогожкой. ЖКХ стала кузницей кадров для исполнительной и для законодательной власти, оттуда всё чаще выскакивают в правительства и в депутаты «достойные люди». И таким образом у ЖКХ везде свои люди иначе бы их давно разогнали на... Или боятся тронуть то, что ещё хоть как-то функционирует? Или уже не власти руководят ЖКХ, а ЖКХ руководит властью? Эдакий мафиозный спрут? (Спрут – стянут и прут. Спрут – смеются и прут). Вишь ты, к чему приводит углубление в тему...
Конечно, версия о том, что подельники целенаправленно задумали разделять народ и приучать его докладывать о подрыве благополучия госмонополий со стороны соседей, - из области махровой конспирологии. Но по факту они этого добьются. А мы будем молчать и платить, или стучать... и всё равно платить.
Чтобы было наглядно:
2001 г. - Президент России Владимир Путин - предостерег от того, чтобы проведение реформы ЖКХ проводилось за счет ухудшения условий жизни населения.
2002 г. - В.Путин: - только такой подход поможет снять опасения наших граждан, что вся реформа ЖКХ сведется к голому повышению тарифов
2003 г. - В. Путин: - Проблему ЖКХ нельзя решить поднятием административных тарифов.
2005 г. - В. Путин - потребовал прекратить "вакханалию" с услугами ЖКХ
2006 г. - В. Путин - недоволен ростом тарифов на ЖКХ
2007 г. - В. Путин: - «Уже сейчас важно запустить действительно эффективные экономические механизмы, чтобы прекратить неоправданный рост тарифов и обеспечить повышение качества этих услуг (ЖКХ). Люди ждут от нас не траты денег, люди ждут от нас изменений к лучшему, они вправе на это рассчитывать» Прекратить неоправданный рост тарифов ЖКХ.
2008 г. - В. Путин:- Темпы роста тарифов ЖКХ могут быть снижены
2009 г. - В. Путин: - Спекулятивное завышение тарифов ЖКХ недопустимо.
2011 г. - (май) В. Путин - ЖКХ нельзя реформировать за счет населения.
2011 г. - (ноябрь) В. Путин: - Никто не должен завышать цены в ЖКХ.
Так на словах, а как на делах?
Ниже цифры оплаты услуг ЖКХ за проживание в типовой квартире («брежневке» 1973 г.) по состоянию на октябрь месяц с одним проживающим в г. Вологде
1999 – 114,03 руб.
2001 - 222,23 руб. (+94,9%)
2002 - 274,98 руб. (+ 24%)
2004 - 481,85 руб. (+ 75,2%)
2005 - 653,29 руб.(+ 35,6%)
2007 - 1758,64 руб. (+ 269,2%).
2009 - 2183,08 руб. (+ 24,1%).
2010 - 3210,08 руб. (+ 47,0%)
2011 - 3893,57 руб. (+21,3%)
2012 – 4391,59 руб. (+12,8%).
С 1999 года стоимость услуг ЖКХ увеличилась на - 3850 % или в - 38,5 раза!
В сравнении с доходами это выглядит так. - С 2003 г. по 2012 год стоимость квартплаты увеличилась с 282,07 руб. до 4391,59 руб. - в 15,5 раз. Пенсия ветерана труда (ветерана войны) с 1973 руб. до 11350 руб. – в 5,7 раза (по материалу на http://www.razumei.ru/lib/article/1663).
зарплата в 2005 году была 15000 р., в 2012 25000 р.соответственно с 2005 года рост заработной платы не составил даже 2 раз,а кварплата выросла в 7 раз,раньше у меня ипотека была 4200 р в месяц,теперь кварплата больше чем ипотека???
Это все на самом деле ужасно.Как говорит один мой друг:"Квартплата-это вечный кредит."
Толкает это на то, чтобы население ухищрялось и жульничало с приборами индивидуального учёта.
Почему на террасе вода вонючая? За что я должен платить? Охренели совсем - бабло гребут, а услуги качественно не предоставляют!
Насколько мне известно, горячая вода на отопление и в краны поступает по одним трубам, а т.к. из-за холодов температура горячей воды значительно повысилась, то и вся ржавчина, которая десятилетиями осаждалась на трубах, стала разогреваться, отваливаться и поступать в систему. Так что в сложившейся ситуации осталось только ждать потепления.
"Нормальная" позиция...Давайте все так начнем поступать и тогда вообще заоблачные суммы в графе "общедомовые расходы" обеспечены пожизненно.Нет бы призвать всех принудить ЖЭУ в подвалах устранить протечки воды, навести порядок в учете этих расходов, а вы...
У прокуратуры претензий нет. Они только у тех, кто живет в нашем поселке. Ржавая горячая вода - это неоказанная услуга или услуга ненадлежащего качества, как платить? Ведь она должна соответствовать требованиям предъявляемых к холодной воде, хотя и холодную из наших кранов пить боязно.5-ти см инеем покрыты крыши над подъездными дверями. Прежде всего у нас нет в поселке, в ЖКХ, хозяина, а потом уже надо говорить о выходе тепла. И т.д и т.д.Даже у Сюсюкина все знали мастеров, а сейчас их кто-нибудь знает? Холодно.
«филиппок» а ты не забыл как сюсюкин в 2009 году проделал так называемый капитальный ремонт 13 домов в посёлке. Единственное, что он сделал, так это поставил водо и тёплосчётчики , ну не смог он найти подходящие муляжи. В подвалах же всех домов не была заменена ни одна задвижка и все трубы для отвода глаз были сверху замазаны краской. Вот и пользуйся теперь ржавой водой из ржавых труб, что тебе подсунул сюсюкин. А если бы ты жил на 5 этаже, то ко всему прочему расставлял бы тазики по всей квартире во время дождя, а зимой лицезрел бы всевозможные грибки, которые разъедают потолок и стены. Так что можно сказать ,что тебе в некоторой мере отчасти повезло.
И еще "филиппку":
1. а ты что, в самом деле Муракаева не знаешь?
2. а ты, часом, сам-то не сюсюкин? что-то попахивает чем-то...
Я, где-то г-на Сюсюкина расхваливал? В отношении кап.ремонта, вопрос не ко мне, а к прокуратуре, встречи с которой я в свое время имел.В отношении "повезло"-не ко мне, а к Саяногорским СМИ.Это они, в начале года, писали, что Вам повезло, у Вас провели кап.ремонт.У меня на эту статью был свой ответ.Муракаев- это еще не все мастера .
В продолжение. Почему то из моего написания, о ржавой воде, о выходе тепла упущено. что-то попахивает чем то...Не засланный ли Вы "казачок"?
а зачем им стараться , если все протечки в трубах и вонючую ржавую горячую воду оплатят пользователи, теперь им вообще лафа, знай себе, начисляй общедомовые нужды: по индивидуальным счётчикам использовал 2-3 кубометра воды, а тебе доначисляют по ОДН ещё 7, и никого не волнует, что горячая вода
была негорячей , качество её опасно для здоровья, трубы в подвале текут.
Главное, не забудьте оплатить ...
т.н "сантехнику": к Вашему сведению г-н сюсюкин капремонты домов не проводил.Капремонты проводил Комитет по ЖКХ и транспорту г. Саяногорска,который нанимал подрядчиков,осуществлял контроль,и производил оплату,Поэтому все вопросы к ним.Вы сначала разберитесь,почитайте документы,а уж потом вешайте"собак"Соответственно все вопросы по трубам и счетчикам к этим самым подрядчикам и Комитету.
elver-у.
Слов нет, одни только эпитеты и поверьте не лестные для вас и Сюсюкина. Это же надо такое придумать.
"Насколько мне известно, горячая вода на отопление и в краны поступает по одним трубам, а т.к. из-за холодов температура горячей воды значительно повысилась, то и вся ржавчина, которая десятилетиями осаждалась на трубах, стала разогреваться, отваливаться и поступать в систему. Так что в сложившейся ситуации осталось только ждать потепления."
Сантехник, вы зарплату , случайно, не в Байкалэнерго получаете? Может вам напомнить, какая холдная зима была в 2009,
в 2010 и т.д.Но это безобразие началось с приходом именно БайкалЭнерго,которые всё лето и осень подавали чуть тёплую воду в дома, а тут им пришлось чуток дбавить температуру вот и пошла ржавчина и вонь.
В АБАКАНЕ распоряжением мэра всему городу сделали перерасчёт по горячей воде, то есть они месяц вообще не должны были оплачивать горячую воду, так как её признали не отвечающей нормам .А у нас уже несколько месяцев горячая вода коричневого цвета и с неприятным запахом, и никому дела нет.
Отдавая голоса компании Власова люди голосовали за будущего хозяина в поселке в системе ЖКХ, поэтому и мало было нарушений, но увы.У компании, сегодня, есть хороший щит прикрытия от нападок жителей - необходимо решение собрания собственников.Нет решения-нет работ, а с заплатками можно много денег списать со счетов домов.Помните сказку научить осла говорить.Умрет либо осел либо падишах. Время еще есть, срок домам 100 лет, а прошло 35. Тем более какой спрос прокуратуры у вновь прибывшей компании, это прошлые виноваты.Украли деньги-кого-нибудь нашли или кого-нибудь наказали?
Если правительство сказало брать деньги с собственника, найдет прокуратура нарушения у компании?Нет конечно, ну подумаешь частные сантехники при установке сливают из системы , это ведь мелочи, да и собственники заплатят по ОДН.
Ржавая вода- это не мы виноваты , а Байкал-энерго, а я заключал договор с кем? И прокуратуры нет.Писать можно много, а вот где их решение.Власти это не нужно, надо решать самим?
По поводу воды на сайт уже поступали вопросы. Поскольку официального ответа мы пока не получили, решили обратиться непосредственно в «ЖЭУ Черемушки». Как пояснил нам Сергей Власов, работа с «Байкалэнерго» активно ведется, в «Байкалэнерго» уверяют, что пробуют различные технические возможности, чтобы устранить проблемы с водой до Нового года. Там свои технические тонкости, я не знаток. Но смысл в том, что если и это не поможет, будут другие меры принимать, вплоть до продувания всех домовых труб – когда морозы чуть спадут (уважаемый Сантехник был прав: из-за высокой температуры воды пошла ржавчина).
Г-н Власов уверяет, что все средства используются, чтобы выяснить и устранить причины. Правда, Сергей Владимирович говорит о нерадостных подробностях законодательства: 1)горячая вода (фактически любого качества) должна оплачиваться, причем закон не предусматривает какой-то «скидки» на воду ненадлежащего качества: либо плати, либо отключай; 2) в законе предусмотрена формула расчета надлежащей температуры воды: то есть если бы вода была холоднее или горячее нормы, можно было бы предъявлять претензии, а в по качеству воды, увы, таких строгих критериев нет: все вроде как субъективно.
Хотя, наверное, г-н Власов и сам потребляет ту же воду и ею недоволен. Но старые сети плюс технические возможности (или точнее невозможности) «Байкалэнерго… Вот, как ни крути, сложно тут спрашивать с кого-то одного, какую-то одну причину всех бед называть.
Что касается мер, которые принял глава Абакан, – это, к нашему несчастью, не компетенция управляющей компании. Может, стоит обратиться к депутатам горсовета или еще как-то на «том» уровне решать вопрос. Раз прецедент был создан, как выговорите, кто знает, может, и у нас есть шанс на такое же вмешательство властей, если это действительно возможно в рамках нашего странного законодательства.
Понимаю, что не ответила на все вопросы. Но до официальных ответов – пока так. Все, что узнала – передала вам.
Что тут еще скажешь? Остается надеяться,что "Байкалэнерго", вроде как, выходит, главные "виновники торжества", сделают невозможное и дадут поселку нормальную воду как подарок на Новый год.
Ред.
Не могу понять в защиту кого приведен выше опубликованный материал."Байкалэнерго" или ЖЭУ "Черемушки",но не собсевенников, потребителей ком.услуг это уж точно.Ссылаться на выводы "большого спеца" Сантехника о высоких температурах и ржавой воде на мой взгляд безграмотно.Не надо путать г-ну Власову низкую температуру горячей воды со ржавой горячей водой.Требования к горячей воде, как к питьевой холодной, без всякого субъективизма.С кем я заключал договор? С теми, к которым у нашей прокуратуры претензий нет? Г-ну Власову С.В. и иже с ним нравиться такая вода , а мне нет- пусть меня отключат.Не надо сваливать на "странное законодательство", надо заставить работать тех кому это положено заниматься такими вопросами.Г-ну Власову, отделу ЖКХ МО г.Саяногорск(не ездить с семинарами по вопросу ЖКХ, а работать), прокуратуре и т.д., а не заставлять рас- плачиваться за все безобразия собственников.Сомневаюсь, что что-то изменится в этом году.
Был в гостях у родственников в городе Заринск Алтайского края, так у них перед домом стоит теплообменный узел (с автоматической регулировкой температуры) и техническая вода с ТЭЦ нагревает очищенную холодную воду и в квартиры поступает отличная горячая вода. Если Байкалэнерго действительно заботится о жителях Черёмушек и собирается длительно сотрудничать с нами, то этой фирме не составит большого труда установить подобный теплообменник.
2012.07.31
Жителям Саяногорска произведут перерасчёт оплаты за некачественные услуги
Независимое информационное агентство - Хакасия
Действия ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» по поставке горячего водоснабжения населению не соответствуют установленным санитарным правилам и нормам, и признаны незаконными. Данным решением Саяногорского городского суда, удовлетворены требования Управления Роспотребнадзора по РХ. Как сообщили в пресс-службе ведомства, в квартиры поступала некачественная горячая вода (с превышением нормативов по содержанию железа, мутности и цветности, с резким запахом, ржавая, непригодная для использования).
Теперь граждане вправе обратиться к ООО «Жилищный трест г.Саяногорска» с требованием произвести перерасчёт оплаты за некачественную воду. Потому как при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, независимо от показаний приборов учёта.
При использовании материала ссылка на Независимое информационное агентство обязательна!
возможно байкалэнерго и жэу продует трубы,что ко мне придет корректировка кубов на 10 горячей воды,к ней еще прибавят канализацию 10 кубов,хотя вода в нее не вытекала.Наверное прошлый месяц мало дули,что пришло по 4,5 куба горячей и канализации и так уже не первый месяц +700 рублей.
Мы предлагаем организованно противостоять.
Обращайтесь по е-mail: samoupravlenie19@rambler.ru
Будем помогать.
какие белые и пушистые!