Хороший вопрос почему ЖЭУ "Черёмушки" в таком случае никак не отстанет от дома 88 и продолжают слать свои квитанции об оплате тех же услуг

Пока «ЖЭУ Черёмушки» готовит документы по перезаключению договоров, в доме №12 создателями новой и честной управляющей компании объявили себя В. Щенникова и И. Осинкин.
Чтобы понять, что представляют из себя эти люди , вернёмся к 2009 году, так как в 2009 году дом №12 в числе ещё 14 домов был включён в план капитального ремонта по ФЗ-185. Ремонт всех этих домов по тендеру должна была проводить Абаканская мехколонна №8, которая до этого в основном занималась дорожно-строительными работами.
На дом №12 для капремонта было выделено из федерального бюджета 1 698 418 рублей, а для контроля по выполнению работ по замене инженерных сетей в подвале дома №12 от жителей дома была создана комиссия, в которую включили В. Щенникову и Н.Черноусова. В. Щенникову включили в комиссию, потому, что до 2004 года она работала в ЖКХ мастером на участке сантехники и могла квалифицированно определить качество выполняемых работ. Но как оказалось, на самом деле, за всё время, пока производился ремонт В. Щенникова и Н.Черноусов, как члены комиссии ни разу не спускались в подвал и не поинтересовалась, как проводится ремонт.
Пользуясь бесконтрольностью комиссии дома №12, представители мехколонны №8 затянули с ремонтом инженерных сетей более чем на два месяца и вместо 10 октября по плану, они закончили монтаж элеваторного узла после 10 декабря, при этом в ноябре и декабре на целый день отключали воду и отопление во всём доме, в результате чего всем жителям дома №12 пришлось изрядно помёрзнуть. К декабрю 2009года был изготовлен фальшивый «Реестр голосования к протоколу участников общего собрания собственников жилых помещений дома № 12»,который как оказалось весь был «заполнен» поддельными подписями. С этим фальшивым «реестром» представители мехколонны №8 пришли домой к В. Щенниковой ,чтобы она поставила под актом свою подпись. Увидев, что «реестр» фальшивый В. Щенникова сказала, что она вместе жителями дома №12 вначале осмотрит, какие работы были выполнены, а затем примет окончательное решение.
При дальнейшем осмотре оказалось, что по акту выполнения капремонта дома №12, мехколонна №8 должна была смонтировать элеваторный узел и заменить трубы водоснабжения, затем покрасить эти трубы и заизолировать. То, что трубы НЕ были заменены , так это было видно невооружённым взглядом и в первую очередь на это указывало, то что все задвижки как стояли старые ( некоторые из них оказались поломанные и неисправные), так и остались стоять в таком же «первозданном ржавом» виде. Не был до конца смонтирован элеваторный узел, и также имелось множество мелких недоделок. Не понятно, чем руководствовались члены комиссии В. Щенникова и Н. Черноусов, но в итоге они пошли на «сделку» с представителями Абаканской мехколонны №8 и подписали акт выполненных работ по ремонту инженерных сетей дома №12. Правда к акту они приложили лист с «замечаниями», но этот лист не имел никакой юридической силы и по всей видимости был потом уничтожен.
Чтобы свалить всю ответственность за свою «сделку» с мехколонной №8 на других, В. Щенникова выдвинула себя в совет дома №12. В помощники себе она взяла И. Осинкина, с которым она стала ходить в «ЖЭУ Черёмушки» и требовать устранить все возникшие неполадки. В декабре 2012 года советом дома№12 с представителем «ЖЭУ Черёмушки» был составлен акт обследования инженерных сетей дома №12, и этих неисправностей набралось на целых два листа. Но если бы капремонт был произведён качественно, то ещё не менее 20 лет всё работало нормально, а благодаря « заслуге» В.Щенниковой теперь все жители дома №12 должны деньги собранные на содержания дома тратить на устранение недоделок мехколонны №8. Все документы и акты по капремонту дома№12 хранятся в отделе архитектуры г. Саяногорска и по запросу жителей дома №12 при обращении в городской суд будет доказано, что все неполадки инженерных сетей возникают из-за невыполненных работ по капремонту мехколонной №8 и также вся ответственность лежит и на комиссии в составе В. Щенниковой.
В настоящее время В. Щенникова на всех собраниях одержима идеей уменьшить тариф на доме №12 в два раза. Причём В. Щенникова не берёт в расчёт ни требования предъявляемые Жилищной инспекцией, ни санитарно-гигиенические требования по содержанию подъездов и придомовой территории. Так, по «ЖК» через 4 года должен производится ремонт подъездов. Прошло более 6 лет после последнего ремонта всех подъездов дома №12, но совет дома вместе с В. Щенниковой не считаясь с мнением жителей дома№12 всячески препятствует выполнению этих работ. Одержимая идеей создания новой УК В. Щенникова всячески пытается опорочить и оклеветать всех, кто не согласен с ней и на собрании жителей дома №12, которое проходило 11 апреля во дворе дома №12 вела себя по хамски и начала кричать: «Все , кто не согласен со мной пошли ВОН ОТСЮДА с нашего собрания». Инициатором этого собрания наряду с В. Щенниковой выступил И.Осинкин, который постоянно на всех собраниях выступает и обычно свою речь начинает с того, что «ЖЭУ Черёмушки» это все «бандиты» которые грабят всех , поэтому он И.Осинкин постоянно пишет заявления в прокуратуру, но там тоже все заодно вместе с УК и поэтому не принимают никаких мер.
Похоже, что чувствуя свою безнаказанность и потеряв остатки своей совести И.Осинкин стал клеветать на всех подряд. Так 20 февраля 2014 года на встрече Совета при Президенте РФ, с жителями Черемушек, которая проходила в здании музыкальной школе, к микрофону вышел И. Осинкин и как обычно говорил долго и не по делу, а под конец своего выступления стал клеветать на коллектив поликлиники Черёмушек, якобы там за всё с него требуют оплату. Когда И. Осинкин в очередной раз пришёл в поликлинику посёлка Черёмушки, то его пригласили к главному врачу, и Л. Мартюшёва попросила чтобы Осинкин привёл факты, когда с него врачи требовали плату за лечение. Вначале И. Осинкин стал отнекиваться, что ничего такого он не говорил, а когда посмотрел видеозапись своего выступления, то стал оправдываться тем, что всё это он наговорил с горяча и сам не ведает как это у него получилось.
Прилюдно перед Президентским Советом и жителями посёлка оклеветал весь коллектив поликлиники и до сих пор не извинился. И. Осинкин утверждает , что он создаёт честную и справедливую УК, но оказывается несколько лет назад на И. Осинкина было заведено уголовное дело когда он поздно вечером на мосту через Енисей подкараулил В. Филатова избил его, а затем столкнул под откос на камни. По стечению обстоятельства в то время уголовное дело было отложено для выяснения дополнительных данных и по заявлению адвоката может быть передано в суд по требованию в любое время.
Также на И. Осинкина, когда он был председателем садового общества «Таёжное» руководством СШГЭС было направлено заявление в ОБХСС за мошенничество с подложными документами , когда И. Осинкин фактически без оплаты брал на территории СШГЭС стройматериалы и оборудование. Часть документов И. Осинкин успел уничтожить, поэтому это уголовное дело было отложено на неопределённое время. Сейчас весь имеющийся материал передан адвокату и когда он его весь изучит, то отправит в городской суд и тогда будет ясно, кто же является мошенником и клеветником.

вот это да... получается у тех, кто громче всех орет на всех собраниях, у самих то рыльце в пушку

Статья заказная,и судя по всему написана заинтересованными лицами имеющими отношение к «ЖЭУ Черёмушки».
Самое интересное что не хватило духу написать от чьего имени это всё написано, а прикрылись термином Жители дома №12.Ни один житель дома не владеет такой информацией о цифрах и датах, кроме тех кто имеет родственные отношения с «ЖЭУ Черёмушки».
На месте лиц, чьи фамилии фигурируют в статье необходимо подать заявление в прокуратуру и МВД по Республике Хакасия по статье 128.1. УК РФ-Клевета.(наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов).
В данный момент не составляет труда определить IP адрес от куда было написано сообщение на сайт.

Некое «Г» не из статьи не поняло, что наш адвокат оформляет документы, чтобы подать иск в суд на Щенникову и Осинкина, а всякие «советчики» нам и задаром не нужны!

Стоит какому дому начать отделение от жэу Черёмушки,как на людей начинает биться поток анонимного ддерьма.Власов то ангел во плоти,а остальные твари поголовно.Горите в Абу уродцы вместе со своим адвокатом.

В аду конечно.

В газете «Саянские Ведомости» №24 от 11 июня 2015 года на стр.4 опубликована информация, что администрация г. Саяногорска заключила договор с томской компанией «Эксперт ЖКХ» по расчёту тарифов. Все дома, которые до конца июня не заключат договор с УК, по расчётам томской компании «Эксперт ЖКХ» ждёт практически двух кратное увеличение тарифов. «Оставшиеся дома, возможно возьмут на обслуживание другие УК, потому что в конкурсе могут участвовать любые компании, даже из других регионов России, имеющие лицензию. И не факт, что их тарифы будут меньше, а услуги качественнее». Недавно, в начале июня появилась новая ООО УК «НАШИ ЧЕРЁМУШКИ» Ген. директор Ямщикова А.В Учредители Синицын И.Н. -50% Ямщикова А.В -50%.
Ямщикова А.В старается усидеть на «двух стульях», т.к. числится в УК «Мой дом», а чем она там занимается об этом пишет журналист Валов: «"Разбираются учредители управляющей компании «Мой дом». Собственники оспаривают друг у друга право решающего голоса. Пока они спорят, жилищная организация погружается в долги, а жители рискуют своими деньгами.
Рейдерский захват – именно так понимает ситуацию теперь уже бывший главный учредитель «Моего дома» Любовь Багрец. 7 месяцев назад она создала эту управляющую компанию, и вдруг оказалась не у дел.
«О том, что я не учредитель, узнала случайно. Когда обратилась за выпиской в налоговую инспекцию. Для меня это оказалось сюрпризом, так как никаких бумаг о передаче доли я не подписывала. И просто вынуждена теперь обратиться в правоохранительные органы», - сообщила учредитель, оказавшийся без компании Любовь Багрец.
Любовь Багрец считает, – она стала жертвой фальсификации, и написала заявление в полицию и налоговую службу. Силовики приступили к проверке. Уже установлено, что новым главным учредителем «Моего дома» стала экс-жилищный инспектор Саяногорска Анна Ямщикова. Своё появление в управляющей компании она объяснять отказалась.
Долги «Моего дома» исчисляются десятками тысяч рублей, и поставщики опасаются, что чехарда в её руководстве негативно скажется на платёжеспособности компании.
В обслуживании у «Моего дома» сегодня находятся 6 многоэтажек в Черёмушках и 4 в Саяногорске. И, хотя напрямую конфликт собственников управляющей компании их не касается, риск для людей всё же есть.
По данным рассчётно-кассового центра ежемесячно управляющая компания «Мой дом» может собирать с жителей, которые её выбрали до 500 тысяч рублей. В случае рейдерского захвата, все эти деньги будут уходить в карманы мошенников. И чем быстрее правоохранительные органы разберутся в этой ситуации, тем выше сохранность денег жителей".
Синицын И.Н. в настоящее время содержит службу такси и занимается так называемым «микрофинансированием» , т.е. выдаёт до 10 000 рублей на месяц под большие проценты, которые исчисляются 100 % в месяц, но зато без документов и поручителей. Во первых Банк России таким «микрофинансовым» созданиям не выдаёт лицензии и поэтому они существуют на незаконных основаниях, а во вторых люди попавшие в финансовую зависимость от Синицын И.Н. не смогут отстоять свои права в суде.
О «микрофинансировании» Синицын И.Н. везде даёт объявления с указанием своих координат рп.Черёмушки дом №3 кв 49 тел. 8 909 526 1797. Так что любой житель в течение 5 минут может получить деньги. И только налоговая инспекция не спешит проверить законность этого «микрофинансирования». Эта компания «наши черёмушки» не имея как говорится «за душой ни кола, ни двора», ходит и агитирует по всем домам. То, что она выиграет на выборах маловероятно, но создать большие проблемы для жителей некоторых домов – так это обязательно. Если жители этих домов из-за зародившегося сомнения не проявят активность и ни одна УК в не наберёт 51%, то эти дома в конечном итоге попадут на аукцион и их тарифы на обслуживание и текущий ремонт фактически возрастут в два раза!

Для начали напишите кто вы есть!А то как последний трус прикрылся формулировкой Жители дома №12.

Прочитав анонимное произведение, где указаны фамилии наших членов совета
дома № 12, а свои подписи, почему то не написали. Забыли? Или стыдно? Или слабо?
Мы предполагаем, даже знаем, чья это заслуга и хотим прокомментировать данную ситуацию.
В 2009 году на нашем доме № 12 действительно проходил капитальный ремонт, как нам сказала администрация УК -выборочный капитальный ремонт. Выполненные работы по капитальному ремонту принимались Государственной комиссией по приемке объектов в эксплуатацию согласно законодательства, также в составе комиссии были представители жилищной инспекции, администрации УК, которые вели приемку скрытых работ на кровле и также проводимых работ в подвале дома.
Все что написано в анонимке –ложь и клевета.
Вопрос:
Почему до сих пор про факты изложенные в анонимке молчали «Жители № 12».
Ответ:
Потому что, именно сейчас разыгралась острая борьба с УК ООО ЖЭУ «Черемушки» в нашем поселке. Уж очень хочется удержать жил.фонд в единых руках и чувствовать себя монополистом, продолжая взимать с жителей нашего поселка побольше денег, чему противостоит совет дома № 12.
Совет дома № 12, проведя анализ движения средств и фактически выполненных работ на доме № 12 выявил, что экономия за период с 2011 г. по 2013 г. составила - 438 тысяч рублей. Эта сумма официально подтверждена зам. директора - Кудышкиной О.А. И выявление этой суммы экономии заслуга совета дома № 12 и в том числе
Щенниковой В.В, Черноусовой Н.К и Осинкина И.И.
За эти деньги при тарифе 15руб. 03 коп. за квадратный метр можно было отремонтировать и подъезды и сделать очень много других работ, но на нашем доме № 12 не покрасили даже лавочки на придомовой территории в 2015 году.
За собранные в 1 полугодии 2015 года деньги можно было провести работы по улучшению состояния подвальных помещений по электрике, сантехнике, отремонтировать малые формы и покрасить их, завести песок в песочницу. А нам только подметают двор и подъезды. В 1 квартале 2015 года по текущему ремонту заменили только 2 выключателя и 1 лампочку остальные деньги ушли на содержание управления и АДС.
Экономию в сумме 438 тысяч, Власов С.В. обещал вернуть жителям нашего дома
уменьшением тарифа с 1 апреля 2015 года - 8 рублей за кв. метр, но до сих пор выставляется необоснованно завышенный тариф -19 рублей 49 копеек.
Завышение тарифа, Власов С.В. объясняет удорожанием по всей стране.
Зачем увеличивать тариф, если УК ООО ЖЭУ "Черемушки" не смогла освоить средства при тарифе в 15 руб. 03 коп.
Про долг перед домом № 12 в сумме - 438 тысяч рублей УК ООО ЖЭУ "Черемушки" хочет забыть и начать работать с 01 июля 2015 года с чистого листа и чистой совестью, но по более высоким тарифам. Напоминаем, «Жителям дома № 12», что клевета карается законом, а виновность устанавливается судом. Поэтому, просим подписать свои фамилии под анонимкой, а мы потом разберемся в суде кто с кем и в какой сделке участвовал.
Совет дома № 12.

Была информация о том, что ЖЭУ "Черемушки" вообще не хотели брать дом № 12 на обслуживание. Врятли тот кто это все писал их представитель - им этот конкретный дом не нужен. И еще 13 вроде тоже. Большие долги, отказ от многих обязательных работ.

Так что у 12 дома есть шанс доверить свою судьбу описанным выше представителям)))

Совет дома №12 в отличие от других домов решил сделать ставку на Синицина и на Ямщикову.
В этом случае, если им всё - таки удастся набрать нужное количество голосов, то они останутся в единственном числе на первой террасе. Создавать новую УК из-за одного или даже двух домов не имеет никакого смысла. Поэтому эти дома обычно за оговорённую плату передают некой уже работающей УК. Если же совет дома до конца месяца не набирают нужное количество голосов, то дом №12 выставляется на аукцион, тариф на доме увеличивается с 16 рублей до 32 рублей и на обслуживание эти дома возможно возьмут другие УК, потому что в конкурсе могут участвовать любые компании, даже из других регионов России, имеющие лицензию.

22 июня 2015 года, 22:29
#10

"Совет дома № 12, проведя анализ движения средств и фактически выполненных работ на доме № 12 выявил, что экономия за период с 2011 г. по 2013 г. составила - 438 тысяч рублей. Эта сумма официально подтверждена зам. директора - Кудышкиной О.А. И выявление этой суммы экономии заслуга совета дома № 12 и в том числе Щенниковой В.В, Черноусовой Н.К и Осинкина И.И.""

Совет дома действительно проделал титанический труд по анализу и выявлению суммы экономии - вышли из дома, дошли до ЖЭКа и взяли свод по остаткам денежных средств на бумажном носителе, положили в папку и донесли этот отчет от ЖЭКадо своего дома. Адская работа,титанический труд,,,))))

Кстати такие отчеты предоставлялись всем Советам домов, которые не считают что взять готовый отчет это масштабный тяжелый труд.

" Экономия" - разница между суммой ,начисленной к оплате, и суммой выполненных работ, составила за период с апреля 2011 по декабрь 2014 438 тыс.

Про "черную" экономию -задолженность по оплате ЖКУ Совет дома №12 даже слушать не захотел, мол, нас это не интересует, это ваши,ЖЭКа проблемы и нас не касаются Задолженность дома составляет 650 тыс. руб, и это совсем не проблемы Совета Дома № 12 .По задолженности по оплате за ЖКУ дом № 12 один из рекордсменов.

И еще есть сумма, которая так же не является проблемой Совета дома № 12 и о которой они так же не стали даже слушать -это разница между счетами РСО за горячую воду на дом и начисленной к оплате жителям около 300 тыс . руб.
Это "сэкономленная" горячая вода магнитчиками и по сдаваемым в аренду квартирам. Здесь дом № 12 один из рекордсменов.

Титанический труд Совета дома по выявению "экономии " это одно, а вести работу с жителями дома по своевременной оплате за ЖКУ вести разъяснительную работу, что не стоит воровать у самих себя, следить за потреблением ГВС, как это делают другие Советы домов - ну не царское это дело, не царское.

Может и правда дому пора на самостоятельные хлеба уже уйти? Под предворительством Совета дома?

Уважаемый "Вопрос", согласно отчета по начислениям и долгам УК ЖЭУ Черемушки выданного совету дома № 12 за период с 01.01.2015 года по 30.04.2015 года задолженность составила 336261,68 рублей - ЭТО ВМЕСТЕ С НАЧИСЛЕНИЕМ УСЛУГ ЗА АПРЕЛЬ 2015 ГОДА ПО ДОМУ № 12. Сделайте пожалуйста правильный анализ данных. Что касается перерасхода воды, Уважаемый Власов С.В. при беседе с представителями дома № 12, представил график перерасхода воды по поселку Черемушки и дом № 12 не является одним из "рекордсменов" по перерасходу воды.

Не могу больше терпеть и хочу высказаться, что из многочисленных собраний, так называемые «активные представители совета дома №12» - это И. Осинкин и В. Щенникова превратили в арену борьбы против «ЖЭУ Черёмушки», совершенно не считаясь с мнением остальных жителей. Для подтверждения своих слов приведу выдержку из Жилищного кодекса РФ.
Жилищным кодексом Российской Федерации именуется нормативный акт, который отвечает за соблюдение законов, относящихся к эксплуатации жилых помещений.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
………
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На собрании жильцов дома №12, которое проходило 11 апреля 2015 года в течение порядка двух часов В. Щенникова старалась донести до «ума жителей дома №12», что по её расчётам тариф на дом необходимо снижать до 10 рублей, т.к. при существующем тарифе получилась экономия и её надо вернуть жителям дома. Жители 7 и 8 подъезда постоянно предлагали сделать бетонные дорожки, какие были раньше сделаны у 1 и 2 подъезда и высказывалось необходимость начать делать ремонты в подъездах дома, которое не производилось более семи лет, хотя по санитарным нормам эта работа должна проводиться через пять лет. Но эти санитарные нормы полностью отметались И. Осинкиным и В. Щенниковой. И что меня неприятно поразило, так это реакция В. Щенниковой когда она увидела, что один из жителей включил диктофон. Она тут же стала кричать «все смотрите, хотят записать моё выступление, немедленно заберите этот диктофон и не давайте записывать». И такая реакция В. Щенниковой объясняется тем, что она начала бездоказательно клеветать на жителей дома, которые поддерживают «ЖЭУ Черёмушки», «они получают дотацию 6000 рублей от ЖКХ». И также меня поразило, что нашлось около шести - семи человек, которые поверили в эту ложь и эта оголтелая толпа начала орать «вон отсюда всех сторонников «ЖЭУ Черёмушки». Я живу в 12 доме с самого начала и впервые увидела, что оказывается в 12 доме проживает столько неадекватных людей, способных наивно доверять явной необоснованной клевете.

Мой дом – тюрьма.
Передел в сфере ЖКХ, набирает обороты и обрастает скандальными подробностями. В Саяногорске к некоторым управляющим компаниям проявляют интерес не только собственники жилья, но и правоохранительные органы.
Шерше ля фам - ищите женщину.
«Рейдерский захват – именно так понимает ситуацию теперь уже бывший главный учредитель «Моего дома» Любовь Багрец. 7 месяцев назад она создала эту управляющую компанию, и вдруг оказалась не у дел, – сообщала программа «NOTE BENE» в выпуске за 4 июня 2015г. - О том, что я не учредитель, узнала случайно, когда обратилась за выпиской в налоговую инспекцию. Для меня это оказалось сюрпризом, так как никаких бумаг о передаче доли я не подписывала. И просто вынуждена теперь обратиться в правоохранительные органы», - сообщила учредитель, оказавшийся без компании, Любовь Багрец.
Любовь Багрец считает: она стала жертвой фальсификации и поэтому написала заявление в полицию и налоговую службу. Силовики приступили к проверке. Уже установлено, что новым главным учредителем «Моего дома» стала экс-жилищный инспектор Саяногорска Анна Ямщикова. Своё появление в управляющей компании она объяснять отказалась.
«Оснований полагать, что были какие-то противоправные действия с чьей-то стороны, ни у кого сейчас нет. Это факт неподтверждённый», - сказала новый главный учредитель компании Анна Ямщикова.»
Анна Ямщикова конечно лукавит. Основания есть – у человека фактически украли его предприятие, подделав заявление об отказе от своей доли. В результате этих, без сомнения, противоправных действий г-жа Ямщикова стала главным учредителем – читай, хозяином и
директором предприятия.
Что же касается выяснения стороны, с которой эти действия были предприняты, то это вопрос времени, на который дадут ответ правоохранительные органы. Обычно в подобных преступлениях в первую очередь выясняют – кому это было выгодно? В ситуации с ООО «Мой дом», как говорится, картина маслом – осталось лишь выяснить, какая «ля фам» подделала подпись.
Интересный и квалифицирующий момент: при выборе управляющих компаний в Саяногорске на некоторых домах висели примерно такие объявления: «Уважаемые собственники! Голосуем на ООО УК «Мой дом»! Но если к моменту голосования получит лицензию ООО «Енисей Сервис», то голосуем за «Енисей Сервис»!
«Енисей Сервис», как следует из документов, учредила уже упомянутая Анна Ямщикова. Очевидно, изначально были некие сомнения, что ООО «Мой дом» перейдет под контроль Ямщиковой, тем более что директором этого предприятия до скандальной смены учредителей была вовсе не Ямщикова. Неугодного директора сменили вместе с учредителем…
То, что это преступление основано на корысти, сомнений не вызывает: даже на момент мошенничества «Мой дом» распоряжался сотнями тысяч рублей, управляя многоквартирными домами в п.Черемушки. Теперь к этим домам добавился жилфонд Саяногорска. И если раньше финансовые потоки направлялись от собственников по назначению – на оплату услуг ЖКХ, то со странной и явно мошеннической сменой руководства эти потоки могут сменить направление. Одним словом, деньги собственников рискуют утечь в неизвестном направлении. Долги «Моего дома» исчисляются внушительной суммой, об этом было известно еще полтора месяца назад. Управляющая компания задолжала своим партнерам на конец мая 145 тысяч рублей.
Фигаро здесь, Фигаро там.
Впрочем, волноваться стоит не столько партнерам, сколько жителям, чьи дома теперь находятся в управлении ООО «Мой дом». К чести наших грамотных жителей на собраниях, посвященных вопросам ЖКХ и выбору управляющих компаний, с недавнего времени стали задаваться логичные вопросы: кто является учредителем предприятий, претендующих на жилфонд. Оказалось, что нынешний директор ООО «Мой дом» Анна Ямщикова является учредителем еще как минимум двух управляющих компаний.
Одна из них - уже упомянутая ООО «Енисей Сервис», которая успела получить в Саяногорске несколько МКД, пообещав подозрительно низкий тариф на содержание и обслуживание. Сейчас те жители, кто изначально был против «Енисей Сервиса», обжалуют протоколы общих собраний в суде и имеют все шансы дело выиграть. При выборе этой УК, которая, кстати, спешно родилась лишь в конце апреля 2015 года, были допущены многочисленные нарушения Жилищного кодекса.
Вторая компания, где также засветилась Ямщикова, - ООО «Наши Черемушки». В ее учредителях вместе с Анной Васильевной, занимающей пост директора, числится некий г-н Синицын, проживающий в Черемушках.
Деятельность в поселке энергетиков и эта компания начала со скандала. Видимо, обман – фирменный стиль некоторых руководителей
- Я старшая подъезда, - рассказывает Ольга Полоротова, собственница жилья в доме №42, – а до июня была председателем совета дома. Когда в июне городская администрация проводила голосование, я получила в администрации поселка реестры и стала обходить все квартиры своего дома. На четвертый день мне помогала Ольга Багаутдинова, старшая 4 подъезда. Мы собрали голоса, посчитали, - кворум есть. Выбрали ЖЭУ «Черемушки», получилось более 64% голосов. Я сдала оригиналы документов
В администрацию, копию отдала в ЖЭУ «Черемушки» директору Сергею Власову, и копию оставила у себя. Вдруг через некоторое время старшая первого подъезда Валерия Кит мне говорит:
- А Вы почему на собрании не были? В музыкальной школе проводилось.
- А кто проводил?
- Синицын Игорь проводил, управляющая компания «Наши Черемушки»
- А зачем мне туда идти? Мы выбрали Власова, если бы он проводил, пошла бы. А при чем здесь Синицын?
Они там несколько раз собирались, подписи собирали, а в 20 числах июня эта Кит возле моего подъезда сидит с реестрами. Я ее спрашиваю:
- Что такое?
- Да вот, собираю подписи за изменение договора с ЖЭУ «Черемушки» в пользу собственников жилья. Нужно подкорректировать кое-какие пункты, собственники несогласны с некоторыми моментами, хотим платить меньше. Будете подписывать?
Я подписалась, и они пошли по подъездам. Видимо, многие за этот пункт расписались. Примечательно, что там надо было расписаться в нескольких местах, а шапку документа они не показывали. Потом Кит подключила к этой деятельности Ольгу Багаутдинову. Оказалось, что на самом деле они собирали подписи за Синицына вот таким обманным путем.
- Они не говорили, что собирают подписи за Синицына, - подхватывает жительница того же дома Валентина Сувилова. –
Говорят: «За «Черемушки» будете голосовать?» А имеют ввиду компанию Синицына «Наши Черемушки»! А люди-то голосуют за ЖЭУ «Черемушки»! А потом идут к Власову и спрашивают, как же так получилось, что мы выбрали Синицына, если все голосовали за Власова!? А Синицын, говорят, инициаторов этого голосования к себе на работу приглашает, по 25 тысяч рублей платить обещает.
- Еще Ольга Багаутдинова мне говорила, - продолжает Ольга Полоротова, - что те голоса, которые мы собирали по инициативе администрации, недействительны. И чтобы днм не ушел по конкурсу, нужно срочно переголосовывать. Но и это еще не все. В их бумагах одним из вопросов были выборы нового председателя совета дома. Я не раз говорила, что прошу переизбрания. В результате такого полуподпольного голосования оказалось, что председателем совета выбрали Багаутдинову. А еще говорили, что один из пунктов, под которым нужно подписаться – это «против Синицына». Также собирали подписи с тех, кто просто в доме живет, не с собственников. Кто их в квартиру запустит, тех и просили расписаться. А фактически все подписали решение собрания о выборе управляющей компании «Наши Черемушки».
Доверчивость собственников объясняется тем, что у них не спрашивали документы, подтверждающие право собственности. Естественно, жители и не заподозрили подвоха, пока им не объявили, что теперь они выбрали другую компанию. Оказалось, площади долей, которыми владеют собственники, были взяты из тех документов, которые передала Ольга Полоротова новому председателю Багаутдиновой. И, кроме того, в них была информация, кто и как голосовал за выбор предыдущей компании.
Теперь жители пытаются обжаловать это «решение». Они обратились к новому председателю совета дома Багаутдиновой с просьбой предоставить собственникам все документы, связанные с выбором «Наших Черемушек». И здесь началось интересное – в телефонном разговоре Багаутдинова сказала, что находится в Новосибирске. Тогда люди пошли к Валерии Кит, как к заму Багаутдиновой. Однако документов не получили и от нее, причем Кит даже не стала расписываться в заявлении, что отказалась передать документы. Жители направились за документами в ЖЭУ «Черемушки».
Как пояснили в ЖЭУ «Черемушки», в управляющую компанию и жилинспекцию отправляются лишь копии протоколов и договоров на управление. Все оригиналы, а также реестры хранятся у председателя совета дома. И только из этих документов можно выяснить, кто и как голосовал, и чьи подписи подделаны. Поэтому нежелание председателя совета передавать такой «компромат» собственникам понятен. Видимо и здесь выводить на чистую воду горе-управленцев придется через суд.
Скажи, кто твой друг.
О прочей деятельности самого Синицына, компаньона Ямщиковой в управленческом бизнесе, агитировавшего выбирать «Наши Черемушки», в поселке отзываются также негативно. И если к службе такси, диспетчерский пункт которого располагается в обычном железобетонном гараже, особых претензий нет (лишь жалко женщин-диспетчеров, сутками дежурящих в железобетонной коробке без окон), то деятельность по предоставлению займов вызывает массу вопросов. Жители говорят, что занимается микрофинансовой деятельностью Синицын незаконно, поскольку никаких документов, кроме расписок, не оформляет. Впрочем, для правоохранительных органов проверить законность предпринимательства особого труда не составит, было бы желание. Реклама этой деятельности размещена на автомобиле, на котором ездит Синицын, с указанием телефона – бери и звони. Или звони – и бери. Говорят, деньги можно получить в течение пяти минут, «без справок и поручителей», правда, под далеко не банковский процент. Примечательно, что этот же номер телефона присутствует и в объявлениях… как телефон управляющей организации ООО «Наши Черемушки»! Черемушкинцы, чьи дома попали в управлении к «Нашим Черемушкам», изрядно призадумались над таким обстоятельством. Впрочем, думать придется многим жителям Саяногорска, включая поселки. О том, как будут управляться их многоквартирные дома организациями, которые, едва родившись, уже обрели скандальную славу. О том, почему некоторые компании не гнушаются откровенного обмана с целью получить дома в управлении по нескольку домов, можно кому-нибудь легко продать. Например, тем же компаниям-варягам, об аппетитах которых предупреждали городские чиновники. Ведь в Хакасии получили лицензии на управление МКД даже московские предприятия. Вряд дли просто так.
Григорий Назаренко.

Ужас какой-то...скандалы, интриги, расследования...
А кто-нибудь интересовался как работает УК "Мой Дом"? Вот они, приведу небольшой пример который будет видно всем, уже закупили и скоро будут устанавливать детскую площадку во двор домов 79-84...а многие УК у нас так же могут?
По моим наблюдениям у нас как только появляются честные компании, так против них сразу начинается информационная война заказанная нечестными игроками рынка, которые только и делают что воруют деньги и могут себе позволить спонсировать данные информационные атаки...и к сожалению жители ведуться на это, а потом еще и жалуются на то что у них в сфере ЖКХ всё плохо..

Синицин совсем обнаглел в своём стремлении захватить часть домов в Черёмушках. Встретив женщину, работницу «ЖЭУ Черёмушки» Синицын стал ей угрожать : « Вот ты ходишь здесь и агитируешь за свою компанию «ЖЭУ Черёмушки» , а не боишься что тебя случайно переедет какая-нибудь машина. Ведь ДТП у нас пока ещё никто не отменял». Как говорится: «Молодец среди овец, а против молодца сам овца». Попробуй Синицын заявить такое кому-нибудь из мужчин, так получил бы достойный ответ. Содержит Синицын службу такси под вывеской «Любимое» более 5 лет, а диспетчера целые сутки сидят в железобетонной коробке размером 2*2 метра без окон, где установлена только железная печка, поэтому летом жара и духота - зимой холодина, а туалет в кустах на берегу Енисея. До сих пор Синицын работает по «серой схеме», т.е. официальный договор ни с кем не заключает, всем говорит, что принимает на работу с испытательным сроком, а когда его просят оформить по закону, то с такими людьми Синицын сразу расстаётся и принимает «на испытательный срок» другого человека.

Я хотела бы выяснить у «Максима» , видел ли он когда-нибудь «Жилищный кодекс РФ»? Так вот, там прописано, что ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ находятся на территории принадлежащей муниципалитету города Саяногорска. Если муниципалитет выделит деньги на оборудование детской площадки, то при чём здесь УК? Если же у муниципалитета нет денег на оборудование этих площадок, то жильцы дома могут принять решение на выделение денег для оборудования детских площадок, и если более 51% жителей проголосуют за это решение то часть денег, собранных на содержание и текущий ремонт домов УК может направить на оборудование детской площадки. А по своему хотению УК не имеет право без решения жильцов пустить эти деньги на оборудование детских площадок. Так что принятие решения по благоустройству придомовой территории -это прерогатива жителей, а никак не желание УК.

Детская площадка находится на территории вышеуказанных домов...но не об этом речь..
Понятно что всё соблюдено, я пишу о том что УК ставит детские площадки в наших домах, а "Аудитор" пишет чепуху про законность

Максим, ты сам помоему рекламой занимаешься. Речь идет ведь о том принимали ли все собственники квартир в ваших домах решение направить деньги собранные на содержание домов на устройство детской площадки? Когда Ямщикова как директор "Мой дом" не спрашивая жильцов сама решает за ваш счет пропиарить себя, это понятно. Но когда ты Максим это делаешь, напрашивается вывод что ты активно участвуешь в этой грязной игре.

Когда у нас по дому ходили и собирали подписи в пользу Синицына, я подписалаль за замену управляющей компании. Через неделю было проведено собрание собственников нашего дома с господином Синицыным. На мой вопрос где будет база УК, как будет вывозиться мусор, был дан ответ, что мусоровозы будем арендовать у Власова, базы не будет в целях экономии средств, поломки чуть-ли не сам Синицын будет ездить и устранять, я приняла для себя твердое решение, что овчинка выделки не стоит. Зачем менять плохое не еще более плохое?

Может лучше воспользоваться предложением общественной организации и составить договор управления с Власовым который не даст ему возможности обманывать нас? Ато какая то совсем безнадега.

Ну и составите вы свой договор а Власов его не подпишет. И что тогда? Идти на поклон к Ямщиковой? Хрен редьки не слаще. Действительно безнадега какая то.

Договор это дело двустороннее. Нужно свое требовать а не подписи собирать неведомо за что. Не подпишет Власов наш договор и мы его не подпишем. Все равно ему некуда деваться будет дом обслуживать. Стоять на своем пока не будет тот договор который устроит обе стороны. Собрали подписи за Власова и ладно. А за договор бороться нужно.

Сторонники Власова и Синицина (или Ямщиковой?) пугают друг друга, поливают грязью.Послать бы их к черту но нельзя. Они теперь с лицензиями. И действительно главное не то, кого выбрать, а то, какой договор управления будет действовать. И самое главное, собрать председателей домов поселка в один кулак и стоять твердо на защите наших интересов. Думаю. кому удастся это сделать, тот и прекратит бардак в управлении нашими домами.

Синицын собирал всех председателей домов)))))

"В один кулак" пытался Синицын собрать председателей домов только против Власова, а не за наши интересы. И предложения общественной организации обсуждать он явно не собирается. Ему так же как Власову контроль с нашей стороны не нужен. Будем ждать председателя дома который соберет "кулак" за наши интересы.

Я так и не понял почему УК Мой дом плохая...кто-нибудь реальные доводы приведет? Или дальше грязь будете лить?
Поясню - я предсетадель совета дома 79, вопросов к УК "Мой дом" нет. Мне никто не платит за это.
Для примера, я 2-3 года назад стабильно раз в неделю писал письма в прокуратуру и жилищную инспекцию по любому "косяку" предыдущей УК, работать получалось только через штрафы и предписания, но всё делалось (прокуратура и Жилинспекция на месте не сидят когда им пишешь). Теперь я забыл что такое написать куда-либо письмо так как всё выполняется качественно и при любых нарушениях в нашем доме, УК оперативно всё устраняет.
И грязной игры я здесь не вижу..грязь разводят только свинюшки недорезанные которых хлебом не корми - дай покричать на собраниях..

Максим, а вы на каком этаже живете? на последнем?

Грязь друг на друга льют сторонники и противники этих групировок. А нам лучше найти способ как с этими групировками наладить отношения чтобы польза нам была. Максим похоже наладил, а как другие дома?

Раз грязь льют и те, и другие-значит они друг друга стоят.А выбирать между двумя шакалятами как то не комильфо,и брезгливо и бесполезно.

хоть одно радует, что может синицин перестанет кредитовать нариков под 0,6% в день за слезы матерей и жен и теперь будет давать займы учредителя своей УК.

Сегодня утром не смогла выбросить мусор (12 дом), так как мусорка у нас не остановилась - объяснили нет договора. Подскажите где живет Синицин, я к его двери буду мусор приносить. И еще вопрос - кроме 12 дома, еще какие дома в ж...е? Я за него не подписывалась, сразу отвечаю!

Ох, явно назревает очередной передел домов. И кто на этот раз встрянет в тусовку? А ты Феня рано радуешься. В УК хватит наших денег, а под такой процент только божьи одуванчики деньги берут. За это ростовщика на кол надо.

Этот так называемый "совет дома №12" за эти пару месяцев всех жильцов достали уже! Они что реально не понимают с кем связались, имеется в виду Синицин. Да на черта он мне нужен с Советом с этим! Ага, щас он (или кто там из них хозяин новый) вам начнет тарифы снижать, разбежался. Недавно был свидетелем такой ситуёвины: товарищ-активист один из "совета" сидит во дворе и разглагольствует - вот мол лавочки сделал ЖЭК аж за 7,5 тысяч, да я бы, мол, за пару бутылок нанял бы кого-то там и сделали бы чего-то там. Да нахрена мне такие "Советчики дома" с новыми своими хозяевами сдались? Посмотрим, когда они выть начнут от новой наичестнейшей компании.

Стоимость лавочки, тарифа, работы, услуги контролировать нужно сразу, а не узнавать об этом через год. Независимо от того кто это делает Власов или Синицын. И сравнивать. Если этого не будет а одна болтовня то наичестнейшие будут делать что хотят.

""Стоимость лавочки, тарифа, работы, услуги контролировать нужно сразу"" Вот и я про тоже. А сейчас противно на них смотреть и слушать, сейчас заткнулись, интересно когда начнут новых хозяев облаивать?
И еще полностью солидарен с Людмилой И. #16, которая описывала одно из этих дебильных собраний. Может это они-активисты дотации-то получали?

Как можно это контролировать, если ЖЭУ отчитывается раз в год и там таких подробностей нет? Правильно будет - сделали и сразу отчитались и конкретную стоимость указали.
А пока все неправильно.

Василиса , Вы договор то новый, "кабальный" смотрели?Закреплено договором предоставление ежемесячных отчетов с конкретной датой предоставления отчета, так же в договоре указаны все цены на каждую работу. Если Вы за отчетом придете через год, через год узнаете цены на работы, кто будет виноват, УК?

Цена это одно, а стоимость это другое. Соседка-бабушка ездит в город за продуктами, говорит там цена ниже. На льготном автобусе бесплатно, времени достаточно. Пять кг сахара купит по цене на пару руб дешевле и рада. Стоить ей это будет цена за сахар + три часа прогулка в город. А если другой сосед на своей крутой машине сгоняет за этими пятью кг сахара? Ему уже это будет стоить бензин и время затраченное гораздо дороже, чем у бабушки.
Будет в договоре как предлагает Самоуправление «Ежемесячно оформлять акты выполненных работ и оказанных услуг с приложением расшифровки их фактической стоимости (с указанием стоимости трудовых, материальных, управленческих затрат), в двух экземплярах не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Председатель совета в десятидневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр УО. В случае несогласия, в УО направляется мотивированный отказ в письменном виде. Без подписи председателя совета деньги не списываются, подрядчикам не перечисляются». Тогда эту фактическую стоимость работы (например дворника) можно будет сравнить с такой же фактической стоимостью в другой УК.
Сегодня такая возможность есть?

понятна заинтересованность Самоуправления, сейчас бухгалтер на полставки работает, а при его вариантеюудет работать на полторы ставки.

ну еще и цена работ согласно ЖК устанавливается на год. На досуге не мешало бы Самоуправению законодательство почитать, хоть по диагонали.

И где только находит Власов таких работников. Этот "вопрос" (скорее эта) так и пытается запутать нас, увести в сторону. Лучше бы ответила когда в договоре появятся пункты которые Солтан предлагает.

Эти деятели от ЖЭКА давно нас путают. Иногда такую ахинею несут, бред сплошной.
Дан прав, будет в договоре заложена возможность контроля, будет толк, а если останется тот договор, который сейчас предложили, будет как прежде. Плутовали и будут плутовать.

Сейчас похоже поуспокоились эти две группировки. Нужно их ставить на место. Не может быть чтобы про договор была только болтовня.

Появляется надежда что удастся изменить ситуацию в нашу пользу. Только бы не заболтали опять председателей наших.

Поздновато я вспомнил про данный ресурс. За год много чего поменялось, и я считаю своим долгом рассказать о том, как являлся вынужденным участником "коммунальной атаки" на поселок. Итак.
Откуда появился "Мой Дом"? А ответ прост. Это изначально саяногорская компания, трусливо прячась за которой некий, тогда еще неизвестный в вашем поселке, господин Исаченко, в конце 2014 года начал строить свою «Империю» (как тогда ему казалось). Я работал на этого «Императора». Вместе с ним мы регулярно посещали Черемушки и активно агатировали против Власова, пользуясь его тогдашними проблемами с Законом: мол, скоро он сядет, второе дело уже возбуждено и т. д. Изначально усилия нашей команды были сосредоточены на нижней террасе (ближе к Енисею). Обрабатывали, голосовали, упрашивали, даже пытались подкупать собственников. При этом мы говорили, что компания «МойДом» только номинально имеет учредителей из Саяногорска, а все остальные ее работники — коренные Черемушинцы. В подтверждение нашей легенды выступала Земцова В.М. Дотошная тетка, но наивная. И она была использована нами. Облапошить ее не составило труда. Но вот ведь с чем столкнулись — жители нижней террасы оказались умнее и дальновиднее, чем нам представлялись жители поселка. Все наши труды и кампании пошли насмарку.
Тогда Исаченко посетила другая мысль. Мы перекинулись на верхнюю террасу. Но действовали более решительно. В своих выражениях мы не стеснялись. Называя Власова преступными терминами, которые только могли генерировать, открыто намекали на расправу над ним. Видимо, это дало какой-то результат, ибо нам удалось таким образом «отжать» кирпичные дома. Это был триумф! Начало нашего бизнеса в Черемушках. Именно БИЗНЕСА. Никогда и никто из нас (Исаченко, я, Ямщикова, которые также были в нашей команде) не ставил перед собой целью обслуживать дома. Интересовали именно деньги жильцов. Больше ничего. Но это было вразрез с рвением Земцовой сделать поселок лучше, поэтому, как вы понимаете, от нее избавились, уволив.
И пала корона на глаза Имератора! И забыл он о своих предвыборных обещаниях! И отказались от его присутствия соседние дома. А те, кто пустил его к себе пожалели не раз.
Почувствовав себя самостоятельным, Исаченко, Ямщикова мошенническим путем завладели фирмой «МойДом» и сейчас ею руководят красноярские инвесторы, которые путем скупки объектов недвижимости в нашем городе, зашли на арену. Вот такая история становления компании «МойДом» в Черемушках, а затем и «НашихЧеремушек»...
Так что, народ. Думайте, кого и зачем вы пускаете в поселок!

Большая часть населения думать не желает. Им так нравится воевать с "ЖЭУ Черемушки", что они запустят в посёлок кого-нибудь и пострашнее. Главное - это есть враг. А врагом посёлка они объявили "ЖЭУ Черемушки" и будут с ними бороться до последней капли крови.