Все основные принципиальные позиции нашего варианта управления МКД потребительским обществом (некоммерческой УК) мы опубликовали на форуме. Уточняем, внедрить вариант управления можно только тогда, когда будет взаимопонимание между собственниками и УК, которая будет подчиняться совету дома и защищать интересы собственников этого дома строго в рамках действующего законодательства.
Мы не собираемся, как коммерческие управляющие компании выбирать вас. Это они вас выбрали, а не вы их. Была ли у вас полная ясность, что и кого вы выбирали? Коммерческие управляющие компании защищают свои корпоративные интересы и, под давлением, интересы ресурсоснабжающих организаций, вас они точно не защищают. Государственная политика в области ЖКХ позволяет им это делать.
Местные органы власти не дают нам возможности проводить занятия с советами домов по затронутой теме.
Напоминаем, наш электронный адрес samoupravlenie19@rambler.ru
Мы готовы ответить на все возникающие вопросы собственников.

Все основные принципиальные позиции нашего варианта управления МКД потребительским обществом (некоммерческой УК) мы опубликовали на форуме. Уточняем, внедрить вариант управления можно только тогда, когда будет взаимопонимание между собственниками и УК, которая будет подчиняться совету дома и защищать интересы собственников этого дома строго в рамках действующего законодательства.
Мы не собираемся, как коммерческие управляющие компании выбирать вас. Это они вас выбрали, а не вы их. Была ли у вас полная ясность, что и кого вы выбирали? Коммерческие управляющие компании защищают свои корпоративные интересы и, под давлением, интересы ресурсоснабжающих организаций, вас они точно не защищают. Государственная политика в области ЖКХ позволяет им это делать.
Местные органы власти не дают нам возможности проводить занятия с советами домов по затронутой теме.
Напоминаем, наш электронный адрес samoupravlenie19@rambler.ru
Мы готовы ответить на все возникающие вопросы собственников.

Конечно, печатанье всех документов в системе ЖКХ одной организацией это накладно.Но к кому же обратится за реальной помощью? Кто объяснит, что любимое государство прокинуло собственников, оставило нас наедине с ЖКХ?Кто проведет занятия с членами советов МКД? Объяснит им, что это не только снятие показаний со счетчиков?

«Самоуправление СОО» жалуется: «Местные органы власти не дают нам возможности проводить занятия с советами домов по затронутой теме». Но, насколько мне известно, не дают проводить занятия только экстремистским организациям и «халявщикам». Например, Некомерческое Содовое Товарищество «Таёжное» заплатили деньги и провели своё собрание в ДК.

Некоммерческая управляющая компания потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС» гарантирует:
1. Прозрачность своей деятельности, соответствующую стандартам раскрытия информации.
2. Контроль совета дома над расходованием коммунальных платежей.
3. Деловое сотрудничество только с теми монополистами в сфере ЖКХ, которые отвечают стандартам раскрытия информации и оказывают услуги, соответствующие утвержденным стандартам.
4. Материальную заинтересованность собственников, активно принимающих участие в управлении общим имуществом многоквартирного дома.

«Самоуправление СОО» сообщает, что: «некоммерческая управляющая компания потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС» гарантирует» «море благ» для жителей МКД. Просто бескорыстные благодетели для всех нас, но как говорится «благими намерениями вымощена дорога в АД». На этом сайте сообщали про «Самоуправление СОО» , что она существует порядка 10 лет, но где тогда практический результат её деятельности?

Интересно читать. Столько разных мнений, недолго растеряться. Я не знаю какую пользу и «море благ» принесли нам «Самоуправление СОО» и потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС», в делах я их не видел. Но вот что удивляет.
Пишут здесь, как трудно создать совет дома, проголосовать какой то вопрос в доме. А как же это у нас получилось так дружно проголосовать за предыдущие и существующую УК «ЖЭУ Черемушки»? Кому удалось организовать и построить нас всех?
«Самоуправление СОО» предлагает задать кучу вопросов «ЖЭУ Черемушки». Скажу честно, не понимаю что это даст. Но есть ли такое понимание у советов домов? Знают ли они, что делает «ЖЭУ Черемушки» в их доме?
Если мы с вами доверили «ЖЭУ Черемушки» управлять своим домом, то почему вдруг стали все создавать советы дома, лазить по подвалам, выявлять неплательщиков, тех кто воду ворует? Откуда появилась эта жажда помочь управляющей компании?

А вам, последний «Пенсионер» - прежде чем выражать своё недоумение не мешало бы вначале ознакомиться с последней редакцией «Жилищного кодекса РФ». Ещё Уильяма Шекспира (1564—1616) в трагедии «Гамлет» писал: « Есть многое на свете, друг Горацио , что и не снилось нашим мудрецам».

Информация для размышления.
1. Саяногорская общественная организация «САМОУПРАВЛЕНИЕ» зарегистрирована как юридическое лицо Министерством Юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия 1 марта 2006 г.
2. Впервые инициативная группа в составе - Коновалов А.И., Кузнецов В.А., Кузнецов А.Г. Леонова Н.М., Микулин А.М. Николаенко Н.Я. Солтан Г.И., предложила потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС» в качестве управляющей компании в 2006 г. В январе, марте провели заочное голосование в домах 43, 75, 78, 84 п. Черемушки, в августе, сентябре - в домах 19 и 20 Советского микрорайона г. Саяногорска. Были получены интересные результаты голосования. Значительная часть собственников, просто отказалась принять под роспись бюллетени для голосования. Почти третья часть полученных бюллетеней в счетную комиссию к указанному сроку не вернулась по разным причинам. Многие просто отказывались заполнять бюллетени. Почти никто из собственников, получивших бюллетени, не обращался к нам за разъяснениями. Тогда такая позиция была привычна: там решат, дескать, и без нас. Никто не верил, что Жилищный Кодекс дает возможность действительно выбирать, действительно решать судьбу своего дома. В результате, в Черемушках, в домах 43, 75, 78 голосов ЗА было больше чем ПРОТИВ, но из за низкой активности (по метражу не набиралось 51 и более процентов), голосование было признано несостоявшимся. Очень интересный итог получился в 84 доме. По результатам голосования собственники доверили управление домом потребительскому обществу «СПРОС-СЕРВИС». Уже были направлены документы в МУП «Служба заказчика» на передачу дома в управление, когда нашлись жильцы дома, которые собрали общее собрание. На собрании нас обвинили в незаконных действиях. Инициаторы обещали жителям дома создать товарищество собственников жилья. Позже написали заявление в администрацию о том, что мы нарушили закон, а жильцы доверяют управление домом МУП «Служба заказчика», собрали подписи и передали в администрацию города, а те в свою очередь, в прокуратуру. Там проверили и не нашли в наших действиях нарушений закона, зато отметили явное противодействие нам администрации города. Тогда мы организовали в доме еще раз голосование и оформили отказ в доверии. А на совете было принято решение – не предлагать наш вариант управления домом до тех пор, пока собственники не получат опыт управления и обслуживания домов представителями дикого капитализма.

Времени прошло немало, мы постоянно анализируем ситуацию в сфере ЖКХ. Чем дальше, тем больше убеждаемся – наш вариант управления МКД не идеальный, но он дает возможность решить возникающие проблемы в пользу собственников, правда, только при условии, что собственники (или их представители) ознакомятся и осознано примут его.

Нас тут ввели в курс деятельности «….Николаенко Н.Я. Солтан Г.И., предложила потребительское общество «СПРОС-СЕРВИС» в качестве управляющей компании в 2006 г… Времени прошло немало, мы постоянно анализируем ситуацию…». За эти 6 лет много воды в Енисее утекло, и только сейчас 2 члена некогда могучей кучки «ПОСС» созрели для новых «подвигов». Как говорится в русской пословице: « руками водить, не цепом молотить». Вот, если Николаенко Н.Я. Солтан Г.И., такие деятельные, то разъясните всем нам,например, как наладить "прозрачную" работу по сбору и своевременной оплате за электроэнергию в гаражных кооперативах? Когда проходят собрания в гаражном кооперативе, то из 18 владельцев приходит не больше половины, а остальных приходится , что называется «вылавливать». И если за 1 год по гаражному счётчику получается около 250 рублей, то, чтобы рассчитаться по общему счётчику приходится доплачивать ещё столько же, чтобы на зиму не оставаться без электроэнергии. И подобная ситуация складывается и в дачном обществе «Таёжное». Менталитет многих наших граждан заключается в том, чтобы на «халяву» паразитировать за счёт порядочной части населения. И не надо строить иллюзии, что в отдельном многоквартирном доме можно создать идеальную «коммунию».

Депутаты ГД обратятся к правительству в связи с ростом коммунальных платежей.

РБК 07.02.2013, Москва 17:40:10 Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству намерен внести на рассмотрение нижней палаты парламента проект обращения к правительству об устранении неправомерного начисления платежей за коммунальные услуги.

В частности, речь идет о коммунальных платежах, начисляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах для покрытия расходов на общедомовые нужды.

Как отмечают в комитете, в ходе анализа обращений граждан был выявлен ряд нарушений, связанных с установлением норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Так, нормативы потребления таких услуг рассчитываются на основании сведений ресурсоснабжающих организаций, не учитывающих фактические данные потребления в многоквартирных домах. В частности, при расчете норматива потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению для общедомовых нужд не учитывается необходимый и достаточный объем ресурса для работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим депутаты считают необходимым внести изменения в правила предоставления коммунальных услуг и правила определения нормативов потребления услуг.

По мнению профильного комитета, из действующих правил должно быть исключено уравнивание объемов потребления общедомовых услуг с образующейся разницей между показаниями общедомового прибора учета и объемами потребления в жилых помещениях.

Кроме того, предлагается установить нормы, позволяющие начислять платежи за коммунальные услуги на общедомовые нужды лишь при фактическом проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Проект обращения будет рассмотрен Государственной думой на пленарном заседании 15 февраля. http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130207174010.shtml

Вопрос в первую очередь к нашему правительству. Как такое пропустили и утвердили. Там куча недоработок и скрытых
коррупционных составляющих.
Tags: ЖКХ

В ближайшее время Депутаты ГД собираются рассмотреть вопрос о продаже спиртных напитков гражданам, достигшим 23 летнего возраста. Наконец – то молодёжь протрезвеет и будет адекватно смотреть на всё, что происходит в стране.

Нас тут специально отвлекают гаражными кооперативами, таежными обществами. А вопрос ведь стоит ребром – есть у нас выбор или нет? Предыдущие УК завоевывали нас в упорной борьбе и очень быстро, не гнушаясь при этом и подделкой подписей. Некоммерческая УК предлагает сначала разобраться что к чему, а потом принимать решение. И они по моему ясно дали понять, что «завоевывать» нас не будут. Кто-нибудь разобрался что это, очередная ловушка или свет в конце поннеля?

Неплательщики и «халявщики» были, есть и будут. И нечего нам подсовывать безнадегу из-за них.Для тех, кому положено с ними бороться написано достаточно законов, им только не интересно все это применять. Господа из некоммерческой управляющей компании, вы можете с этим справиться?

Некая «Василиса» задаётся наивным вопросом: «Господа из некоммерческой управляющей компании, вы можете с этим справиться?» Так вот, если эта дамочка почитает все опусы «Самоуправление СОО» с самого начала, то она наверное сможет понять, что основная задача этих деятелей "самоотделиться" от Саяногорска и опять попробовать стать самостоятельными так, как было до 2003 года, но как говорится: "Нельзя дважды войти в одну и ту же реку". Все их «потуги» на этом поприще потерпели фиаско, никто их в этой затеи не поддержал, ни одна из общественных организаций, ни ЖЭК. Вот они и ищут наивных граждан, чтобы вовлечь их в свою организацию путём отделения от ЖЭКа. Любой ценой стараясь достичь своей цели они видят только перед «своим носом» и не могут просчитать вперёд хотя бы на несколько шагов. А ведь совсем недавно, 25 декабря 2012 года Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении ФЗ №271 о привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ. Предполагается, что за 1 кв. м жилья будут взимать от 1 до 12 руб. И такое «счастье» свалится на всех жителей страны с января 2014 года. В частности там записано:
"Статья 361. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Из этого следует, что будет создана организация наподобие пенсионного фонда, которая будет распоряжаться всеми денежными средствами. А как ПФ распоряжается пенсионными накоплениями каждый может увидеть при осмотре огромных зданий из зеркального стекла в каждом крупном городе нашей страны. Правда в ФЗ №271 предусматривается, что крупные УК могут сами создавать у себя специальный счет, а вот мелкие ТСЖ и остальные МКД вынуждены будут перечислять все средства в специализированный фонд, который и будет принимать окончательное решение, кому, когда и зачем.

Тариф на текущий ремонт и обслуживание МКД 15, 03 руб./м. кв. Восьмиподъездная пятиэтажка около 5800 м. кв. В месяц УК собирает 87174 руб, за год 1046088 руб. У меня нет информации, но и так видно, если то, что сделано в доме стоит миллион, то это очень дорого, это грабеж.

Отправленно сегодня в Государственную Думу
РФ и на сайт Демократор от инициативной группы по подготовке поселкового схода по вопросам ЖКХ , качеству коммунальныхуслуг и их оплате.
С 1-го сентября 2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №354 и жители нашего поселка Черемушки (Хакасия) получают квитанции, в которых выставляются платежи за общедомовые нужды (ОДН). При этом ОДН в большинстве многоквартирных домов значительно превышают индивидуальное потребление в квартирах. Ситуация складывается при этом удивительная: одинокий пенсионер, проживающий в трехкомнатной квартире и потребивший по индивидуальным приборам учета около 2 кубов воды, должен оплатить дополнительно за ОДН - 15 кубов горячей и холодной воды и 17 кубов (15+2) за водоотведение. А семья из 4-х человек, проживающая в однокомнатной квартире дополнительно за ОДН -3-4 куба. Таким образом, вся тяжесть оплаты за коммунальные услуги легла на плечи стариков и достигла половины и более их пенсии. Эта проблема также больно ударила по многодетным и малообеспеченным семьям. Началась переписка жителей с Управляющей Компанией, надзорными органами. Часть жителей поселка превратилась в писателей – жалобщиков, но отовсюду приходили и продолжают приходить отписки, в которых ссылаются на Постановление Правительства РФ №354 и поэтому якобы все законно.
Поселок Черемушки , застраивался, в основном, панельными пятиэтажками во время строительства СШ ГЭС с конца 60-х по 80-е годы прошлого века. Капитальный ремонт в домах не проводился. Общедомовое имущество изношено. Дома оснащены общедомовыми приборами учета. Жители поселка недоумевают: откуда берутся такие начисления, если вода нужна только для мытья лестничных пролетов и маршей( 12 ведер воды). В то время как, например, за декабрь 2012 года в домах : № 3 (120 квартир)- 815 кубов ОДН по ГВС, при индивидуальном потреблении-431; № 40(90 квартир) – 520 кубов ОДН по ГВС, при индивидуальном потреблении -387,5; №24 (90)-672,3 кубов ОДН по ГВС, при индивидуальном потреблении -324,5; №9 (60) -300,2 кубов ОДН по ГВС, при индивидуальном потреблении -205
Когда в 2009 году произошла авария на СШ ГЭС жители поселка содрогнулись от ужаса, сегодня к нам снова пришла «Большая вода».
Не передать словами степень возмущения жителей поселка. Это Постановление значительно облегчило жизнь УК, которая теперь может все протечки в гнилых трубах раскидывать на жителей дома и не тратиться на их ремонт и содержание. И ресурсоснабжающие организации гарантированно получают свою прибыль. Вся тяжесть Постановления легла на плечи законопослушных плательщиков, которые теперь платят и за себя и за «того парня». Многие жители не оплачивают общедомовые начисления, считая их незаконными и кабальными. Ситуация незамедлительно требует разрешения.
Мы предлагаем отменить это Постановление в части ОДН и обязательно убрать начисление ОДН исходя из квадратных метров, так как это вызывает особенно большое возмущение и несправедливо!
По поручению инициативной группы по подготовке схода граждан пгт Черемушки, республика Хакасия :
Белоусова Л.А

Хакасия и Саяно-Шушенская ГЭС: опасное соседство.
Январь 31, 2013
Почему бомбоубежища не спасут местных жителей в случае крупномасштабной аварии на Саяно-Шушенской ГЭС? Почему жители Хакасии должны платить за электроэнергию обычный тариф, если вынуждены подвергать свою жизнь ежедневной опасности? Об этом спрашивает своих читателей хакасское издание «ШАНС»:
Ответить на этот вопрос может каждый, потому мы, пожалуй, оставим его в статусе риторического. Скажем одно: до некоторого времени мы даже представить не могли, как все-таки небезопасно жить в республике, и главная причина беспокойства местного населения – Саяно-Шушенская ГЭС.
В 2014 году в Хакасии, аккурат после новогоднего застолья, 1 января, прекращается срок действия так называемого «перекрестного субсидирования». То есть когда одни потребители платят за электроэнергию по более низкому тарифу, нежели другие. К примеру, население из своего кошелька выкладывает рубль за кВт ч, а бизнесмены – три рубля.
На ближайшей сессии Верховный Совет республики намерен обсудить этот вопрос и просить у Москвы продлить действие перекрестного субсидирования. Если на хакасское предложение федералы ответят положительно, республика сможет и дальше дотировать местное население и средний бизнес за счет высоких цен на электроэнергию для крупных энергопотребителей. Таковым в Хакасии является «РУСАЛ Саяногорск». В частности, Саяногорский и Хакасский алюминиевые заводы, а также «Саянская Фольга» потребляют 78% электроэнергии, производимой Саяно-Шушенской ГЭС.
В общем, времена, когда мы могли за просто так получать электричество со скидкой, безвозвратно уходят в прошлое вместе с РАО «ЕЭС России», которому Хакасия лет «…адцать» тому назад передала свою долю акций Саяно-Шушенской ГЭС взамен на низкий тариф.
Как рассказал «ШАНСУ» заместитель председателя Верховного Совета республики Хакасия Сергей Комаров, разговор о том, что пора бы отобрать у Хакасии эту привилегию, начался еще в конце «нулевых». Тогда все дошло до Верховного суда РФ и стало ясно: федеральный центр хочет снять межрегиональные недовольства. По их мнению, цена за электричество должна быть везде одинаковой, но никак не разниться аж в четыре раза.
– Попытка шантажировать власть и существующие центры электроэнергетики тем, что «вертайте» нашу долю обратно, не привела ни к какому результату, – отмечает Комаров. – Стало понятно: итоги приватизации пересматриваться не будут.
Если депутаты Государственной Думы РФ не захотят услышать своих коллег из солнечного региона, страшно представить, насколько мы будем опустошать кошельки за пользование плитками, микроволновками, телевизорами и прочими благами цивилизации.
В связи с этим возникает вполне логичный вопрос – почему мы должны платить за электроэнергию, если вынуждены подвергать свою жизнь ежедневной опасности? Мы уже молчим про изменившийся климат, про гнилую воду, которую отравляют тысячи гектаров затопленной тайги, и даже про покрытый красно-оранжевым налетом шифер. Если вы хоть раз ездили из Абакана в сторону Курагино или Каратуза, то наверняка наблюдали это явление. Местные жители во всем винят выбросы алюминиевого завода. Впрочем, об этом мы расскажем как-нибудь в следующий раз. А сейчас вернемся к теме.
Сделать так, чтобы мы могли вообще не платить за электроэнергию, по мнению Комарова, невозможно. Гидроэлектростанции, по его мнению, подвергают жителей наименьшей опасности, нежели атомные электростанции или ГРЭСы.
– Какого-то достаточного, аргументированного, обоснованного пути получать электрическую энергию, опираясь на те аргументы, что мы находимся под некоей потенциальной угрозой, на сегодняшний день, скажем так, в нашем обществе не принято. В действующей нормативной среде попытаться получить и конвертировать угрозу в льготу возможным не представляется, – отмечает Сергей Владимирович.
Старейшин не услышали?
В общем, бесплатной электроэнергии нам никто никогда не даст. Про то, что возводили Саяно-Шушенскую ГЭС жители Хакасии, кажется, все благополучно забыли. Она давно стала частной собственностью и всем, вроде как, наплевать на то, что местные, живя здесь и обслуживая эту махину, ежедневно рискуют оказаться под толщей воды.
Пару лет назад республиканский Совет старейшин обращался с просьбой к Верховному Совету и правительству Хакасии направить ходатайство в правительство страны и компанию «РусГидро» об установлении 50% льготы на оплату электроэнергии для жителей республики, проживающих в зоне риска ниже плотины Саяно-Шушенской ГЭС.
В документе говорилось, что в зону риска входят Саяногорск, Абакан, Черногорск (!), а также села республики и юга Красноярского края.
Члены Совета старейшин республики считают: компенсация за риск является справедливой мерой, к тому же незатратной, так как количество потребляемой этими районами электроэнергии составляет всего 3% от производимой Саяно-Шушенской ГЭС энергии.
Старейшины привели любопытные факты: население США, проживающее вблизи электростанций, вообще освобождено от уплаты за электроэнергию. На 60% снижены тарифы для тех, кто проживает вблизи атомных станций во Франции. Подобная практика существует также в Канаде и других странах.
Тогда, в 2011 году, комментируя данное обращение, член секретариата Верховного совета Хакасии Владимир Штыгашев заметил: «Теперь, когда Хакасия признана сейсмоопасной зоной, возможно, решение этого вопроса ускорится».
Но, как видим, с тех пор если что и изменилось, то только в сторону отмены всяких льгот. Что будет дальше – покажет время.
А пока местные чиновники не знают, получится ли у них продлить срок действия перекрестного субсидирования до 2022 года. Если да, то будет счастье, нет – копите деньги.

Еще раз напоминаем – предлагаемый вариант управления МКД некоммерческой УК может быть внедрен только при условии:
1. Совет дома проанализирует и учтет недостатки управления коммерческой УК.
2. Совет дома примет решение взять под контроль расходование собранных денег. «В потребительском обществе будут оплачены счета только за те услуги и работы, которые фактически выполнены и по которым есть полная прозрачность и ясность для совета конкретного дома. Остальные собранные по закону деньги находятся на счету в банке и без решения совета не расходуются».
3. Полная ясность и ПРОЗРАЧНОСТЬ деятельности УК и ресурсоснабжающих организаций-монополистов.
Пройти этот путь не так легко. Никакие революции и завоевания не помогут. Нужна кропотливая и настойчивая работа совета дома, и в этом направлении мы готовы сотрудничать.
Наш электронный адрес: samoupravlenie19@rambler.ru

Самоуправление СОО, проконсультируйте меня пожалуйста, совет дома несет какую нибудь юридическую ответственность за свои решения?
или можно смело диктовать свои условия УК, зная что сами мы ни за что не отвечаем?Что мы можем "советовать" УК, а та будет отвечать юридически и материально, если выполнит не совсем компетентный "совет" Совета дома?Если мы ни за что неотвечаем, то тогда можно диктовать УК любые решения!!! УРА!!! ПУСТЬ ТЕ ОТВЕЧАЮТ !!! А МЫ БУДЕМ РЕШАТЬ!!!

Если бы у нас была некоммерческая УК, которую предлагает общественная организация, она бы нам не выставляла счета за ОДН, в которых не понятно, куда столько воды уходит. Потому что нет ЯСНОСТИ и ПРОЗРАЧНОСТИ. Мы бы надеюсь все поддержали такую позицию и не нужно было бы писать письма и жалобы во все инстанции. А нынешняя УК сломя голову и явно не понимая что творят (а если понимают, то это уже сговор с Байкалэнерго) спешат выполнить 354 постановление, вопреки всякому здравому смыслу. Они бы так выполняли постановление об обязательной прозрачности их деятельности. Мне только не понятно, откуда берутся их защитнички на форуме которые мутят воду вместе с ними?

Я не понимаю! При чем квадратные метры моей квартиры и ОДН? Если я живу одна в трехкомнатной квартире, а рядом в однокомнатной проживает 5 человек, кто больше пользуется общедомовым имуществом? Почему я больше плачу? На квартиру есть документ, а на общедомовое имущество - нет! За капремонт своей квартиры я плачу сама, а на капремонт ОДИ снова считают на количество квадратных метров.Это законно! Уже готовят кадастровые номера на междомовую территорию, налоги будем оплачивать мы и снова от количества квадратных метров! Я ведь за свои квадратные метры уже заплатила!!! Что еще? Я НЕ ПОНИМАЮ!!!

Похоже «Ант» школьный курс арифметики освоил, осталось прочитать «Жилищный Кодекс РФ». А там написано, что УК осуществляет свою деятельность только в пределах собранной суммы. Долг по многим домам только при учёте неоплаты более чем за три месяца составляет 400 000 рублей и более, так что производите ещё и операцию вычитания. В «Жилищном Кодексе РФ» кстати прописано, что во всех МКД до 1 июля 2012 года жители должны избрать «Совет дома», а если этого не было сделано, значит, вам нет дела, как на самом деле обстоят дела в вашем доме. Когда в МКД на самом деле работает «Совет дома», то он решает все вопросы по своему дому и доводит об этом до всех остальных жильцов.

Если и говорить о наличии сговора, так это скорее всего было сделано депутатами нового созыва ГД с правительством, при принятии новых законов по ЖКХ. Прежним составом ГД был создан «Фонд содействия реформирования ЖКХ» и принят ФЗ №185 по проведению капитального ремонта на всех МКД, срок эксплуатации которых превышает 30 и более лет, а под это как известно попадает более 90% МКД в Черёмушках. За время действия закона ФЗ №185 только на 14 домах посёлка был произведён капремонт, а на другие дома деньги так и не дошли. По бумажным отчётам все денежные средства успешно освоены и 25 декабря 2012 года Государственная дума приняла ФЗ №271 «О привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта». Похоже, депутаты очень спешили отпраздновать свои «рождественские каникулы» в своих заграничных «объектах недвижимости» и оставили свой «электорат» самому разбираться с проблемами своих МКД. Отсюда следует, что новый состав ГД по отношению к жителям приватизированных МКД придерживается принципа: «спасение утопающих дело рук самих утопающих».

Уважаемый Представитель Совета МКД, понятно, что все в наших руках! Но ведь и Совету дома нужна и юридическая и техническая помощь.Законов много, как их все освоить? Как посчитать сколько кранов, задвижек, сгонов, муфт поменяли, сколько еще нужно поменять, а ведь" как бы" капремонт проведен, но бегут задвижки, капают муфты, выливаются из пробитых сантехниками (для прочистки) труб канализационные отходы. Сколько этих штук всего и не включают ли ежегодно в "Производственные программы" по дому одни и те же задвижки, муфты и т.д. Мы предлагаем создать "Совет председателей МКД", обязать городскую мэрию проводить какую-то учебу с юристами, экономистами и т.д., естественно бесплатно.

Форум не консультационный пункт. Если у вас есть вопросы, передайте их совету дома. Если совет дома примет решение обратиться к нам, будем вместе искать истину. Вместе, потому что совету дома нужно учиться самостоятельно принимать решения полезные всем собственникам.
Наш электронный адрес: samoupravlenie19@rambler.ru

В совет дома я не вхожу и не собираюсь, а все что нахожу в интернете про ЖКХ, читаю. Святая наивность надеяться, что президент, дума, правительство чем-то помогут. То же и местные власти. Все уже переложено на плечи собственников, и хочешь не хочешь, а придется во всем разобраться, и чем быстрее тем лучше. Пока будем тянуть с этим, будут навязывать свои условия и тратить наши деньги куда попало.

Что же делать? народу???

19 февраля в связи с работами на тепловом узле на 1 террасе с утра 3 - 4 часа будет отсутствовать горячая вода.

18.02.2013 г. совет нашей общественной организации принял решение направить управляющей компании ООО «ЖЭУ Черемушки» претензию. Если в течение десяти дней УК не начнет выполнять наши требования, будем оформлять исковое заявление в суд.

Директору ООО «ЖЭУ Черемушки» Власову С.В.

П Р Е Т Е Н З И Я

Саяногорская общественная организация «САМОУПРАВЛЕНИЕ» в порядке защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц требует:
1. Выполнять Постановление Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и публиковать полную информацию на официальном сайте ООО «ЖЭУ Черемушки» о деятельности в качестве управляющей компании, и по каждому многоквартирному дому п. Черемушки, управляемому Вашей организацией.
2. Довести до всех собственников многоквартирных домов (МКД) исчерпывающий состав общедомовых нужд (ОДН) по расходованию холодной и горячей воды.
3. Установить в каждом МКД приборы учета на присоединения, используемые для расходования холодной и горячей воды на ОДН.
4. Прекратить практику включения в ОДН для начисления собственникам на оплату расходы воды, не имеющие отношения к ОДН.
5. Произвести перерасчет и возврат незаконно удержанных у собственников денежных средств за весь период включения в ОДН расходов воды, не имеющих отношения к ОДН.

Председатель совета
Н.Я. Николаенко

Наконец то начали решительные действия. Если все, что заявлено удастся, будет ясно, кто за кого и чьи интересы отстаивает. А народ посмотрит …. Со стороны?

Вся Власть Советам!!! Где то я уже это слышал. Бред блин.

Установка счетчиков во всех квартирах и на ОДН обойдется гораздо дешевле, чем сейчас предъявляют за горячую и холодную воду непонятно кем потраченную. Ато придумали еще и нормы расхода на ОДН. Какие могут быть нормы? Или воду потратили, или нет, счетчик покажет, вот и все. И деньги, которые взяли непонятно за что, чтоб вернули до копейки.

Читая "претензии" ООО "Самоуправление" задаешь себе вопрос, правильно ли ты понимаешь постановление на которое ссылается ООО?
Первое.
Запрос должен поступить от потребителя.Является ли таким потребителем ООО и кто дал ему право от имени всех заявлять претензии?
Второе.
В постановлении вроде бы говорится о 20-ти днях, а здесь ультимативные 10.
Третье.
Всякие перерасчеты только через суд.
Четвертое.
Установка дополнительных счетчиков производится за счет потребителей, это сколько?
Нет желания рассматривать все пункты претензии, потому что
пятое.
На мое разумение - претензия это сотрясание воздуха, а не помощь.

Если дело дойдет до суда, то где у общественной организации найдутся силы и деньги отстоять свою позицию? Может поддержка из-за бугра имеется? Те суды, которые уже состоялись в стране по ЖКХ пока большинство в пользу УК.

Анализируя деятельность ООО "Самоуправление", у жителей Черёмушек возникает много вопросов:
1. Два члена ООО "Самоуправление" Солтан и Николаенко позиционируют себя как ярые защитники «прав и свобод» жителей многоквартирных домов, хотя сами отнюдь живут не в МКД, ( как известно Николаенко живёт в коттедже а Солтан в 2-х этажном бараке). И с чем связан их этот альтруизм?
2. Свои, ничем не подкреплённые безграмотные разглагольствования пытаются выдать «за истину первой инстанции» и тем самым вводят всех жителей в заблуждение.
3. Совсем не ясна мотивация их такой «бурной деятельности». Неужели тому же Солтану нечем заняться в своём 2-х этажном бараке? А ведь содержать этот барак требуется много времени, средств и денег.
4. Навязчивая «благотворительность» ООО "Самоуправление" требует значительных материальных и временных затрат. И откуда вдруг у того же пенсионера Солтана взялись «лишние» деньги?
5. И как следствие этому напрашивается вывод, что всю эту «мышиную возню» ООО "Самоуправление" заказали некие «спонсоры», вроде того же «Жилищного треста г.Саяногорска», который похоже до сих пор не оставляет свою идею монополизировать свою деятельность в городе и в посёлках.
6. Если мы рассмотрим «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 11.02.2013 N 8-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ" (принят ГД ФС РФ 25.01.2013), согласно этому закону ООО "Самоуправление" обязана выложить в свободный доступ источники финансирования своей деятельности. Вот когда все мы получим ответы на эти вопросы, тогда и поймём истинную цель деятельности ООО "Самоуправление"!

"Ветерану труда".
Мне интересно, а на чью "мельницу Вы льете воду"? Буду Вам очень признателен, если Вы укажите конкретно в какой статье, указанного Вами закона, изложены обязанности ООО "Самоуправление" указать источники своего финансирования?

#86-му. Както Вы тут от всех жителей Черемушек интересуетесь (странно!). Я тоже жительница и права Вам такого не передавала. Только в Вашей больной голове могло родиться такое предположение про «Жилищный трест г.Саяногорска». По мне, так и «трест» и команда Власова одного поля ягодки, тот же почерк и те же проблемы у жителей, за которых Вы так печетесь. И вкладывать деньги в то, что предлагает "Самоуправление"…, не думаю что они самоубийцы. Мне тоже не все ясно, но, в принципе, плевать откуда у них средства, если "Самоуправление" выполнит свои обещания, то и ясность появится и придется принимать решения выгодные нам, а не тем, кто нас обирает.

Самоуправление собирается защитить нас в суде, хотя может их никто и не просил. Если будет суд, лучше все что там будет писать на форуме. Хоть будем знать, кто кого защищает. Советы надо подключить к этим разбирательствам. И власть. Власть как всегда в стороне?

Два господина из ООО "Самоуправление" Солтан и Николаенко выступают как некие борцы за справедливость и пытаются нас всех учить уму разуму. А что же на самом деле из себя представляют эти господа? У многих жителей посёлка, а особенно у жильцов 1 и 7 домов осталось в памяти как Артюх под «чутким руководством» Николаенко на придомовой детской площадке как раз между этими домами собирались строить «домишко» этак на 3 этажа , так сказать в шаговой близости для всех жителей, где эти "предприниматели" собирались «производить палёную водку» и прямо на месте её и реализовывать. С этой целью был пригнан экскаватор и на камазах они привезли рельсы и различный стройматериал. Похоже, они считали себя этакими «хозяйчиками посёлка», но «номер» не прошёл, все жители близ лежащих домов встали единым «фронтом» против незаконного захвата придомовой территории, были вызваны сотрудники милиции, факт незаконного строительства был запротоколирован и сфотографирован. Затем жителями было собрано более 1 200 подписей против "захвата" и копия всех материалов была передана в отдел архитектуры города Саяногорска. Также необходимо сообщить жителям Черёмушек, как семья Солтана наживается за счёт пенсионеров Черёмушек. Вот что мне рассказал мой сосед Валерий Анатольевич, который переехал в наш посёлок несколько лет назад из Тюмени: «Переехал я вместе со своей матерью, которая страдала рассеянным склерозом, и необходимо за ней был постоянный присмотр. И так получилось, что жена Солтона пообещала мне помочь по уходу за матерью. Я в это время собирался купить дачу, чтобы была возможность вывозить свою мать на свежий воздух, и у всех интересовался в каком месте её купить. И так получилось, что об этом узнала и жена Солтана и попросила меня дать ей в займы 18 000 рублей, буквально на несколько дней, пока я буду подыскивать варианты. Здоровье моей матери ухудшилось и её положили в больницу и заниматься покупкой дачи мне было некогда. Через некоторое время моя мать умерла и мне понадобились деньги на похороны, но семья Солтан избегала меня и под всяческим предлогом не возвращали свой долг. Этой весной я всё - таки планирую купить дачу, и если до 10 марта семья Солтан не вернёт мне свой долг, то я буду вынужден нанять адвоката и подать на них в суд. Я предполагаю, что таким образом семья Солтан не только меня одного обманули, но и другие жители стали жертвой этих людей. И если вы сообщите об этих фактах мне, то тогда мы вместе напишем в суд коллективное заявление».

Уважаемый М.П. вместо обсуждения важной темы , внесения в нее своих мыслей, Вы предлагаете заняться стиркой чьего-то "грязного белья".Нехорошо.А вот "коллективное заявление" в суд, это даже смешно.
У меня вопрос к ООО, а кто входит в совет?

«Филиппок», если ты согласен верить всяким проходимцам, то это лично твоё дело, но многим жителям Черёмушек совсем не безразлично кто финансирует этих, так называемых «некоммерческих» деятелей. Хочу тебе напомнить, что подобная «некоммерческая организация» приезжала в Чечню и под «благовидным» предлогом предлагали нашим молодым солдатам прекратить воевать с т.н. «незаконными бандформированиями». В последствии, все кто поверил этим подлецам, были все зверски замучены и убиты бандитами. Ещё древние греки говорили: «Timeo danaos et dona ferente - БОЙТЕСЬ ДАНАЙЦЕВ, ДАРЫ ПРИНОСЯЩИХ».

Я тоже читаю детективы, как некоторые здесь. По этому жанру, одна сторона – "Самоуправление"– ставит вопрос и настойчиво, не отвлекаясь, постепенно разъясняет свою позицию. Другая сторона – неопределенная – все время старается нас увести в сторону от темы, прямо как президент с правительством, даже латыни нас учат, при этом не гнушаясь ничем, даже «грязным бельем». Правильно тут пишут, что "Самоуправление" наступает кому-то на очень больные мозоли. Дай им бог здоровья, чтоб не сошли с этого пути.

В вашем пылком выступлении от 25 числа нет ни слова о финансировании, которое так интересует Вас, именно Вас, поскольку мне, да наверно и многих других это не интересует, а вот объединение людей для контроля за деятельностью УК-это другое дело."Проходимцы"-это уже оскорбление, хотя для Вас это видимо норма общения с людьми, тыкать им, даже не зная о их возрасте.Виргилий еще не все греки, надо , приводя цитаты или изречения переводить их четко без ошибок и главное приводить их к месту.

По данным "Российской газеты".
Максимальная стоимость ЖКУ на один "квадрат" в месяц по РОССИИ в 2013 году составит 105,2 рубля и 2014-м-112,9 рубля, а в 2015-121,1 рубля. За кап.ремонт придется платить в 2013 году-6,4 рубля на квадратный метр, на 2014 год-6,9 рубля, а на 2015 год-7,4 рубля.
В текущем году, напомним, собственники еще могут утвердить тариф по содержанию дома на общем собрании. Есдли же это не будет сделано-суммы в платежках будут формироваться из установленного (правительством) стандарта.

4 апреля в администрации посёлка Черёмушки по просьбе представителей общественного совета от всех советов домов, состоялась встреча с главой администрации города Саяногорска Быковым Л.М. На этой встрече присутствовала Березникова Н. В., Миронов В.А. и директор «ЖЭУ Черёмушки» Власов С.В. Была на встрече и съёмочная группа городского телевидения. Л.М.Быков проинформировал собравших, что за последнее время им было проведено более 45 встреч по проблемам ЖКХ. И в настоящее время возникла необходимость создать при администрации города Саяногорска отдел жилищной инспекции из 2-х человек. Конечно бюджет города не «резиновый», но чтобы снять возникшую проблему, придётся сократить другие программы, но всё-таки в конечном итоге разобраться в этом вопросе. В Саяногорске с одним домом сложилась парадоксальная ситуация, когда две управляющие компании два года судятся между собой. И здесь вина и жителей этого дома, которые разделились на два лагеря и «принципиально» не хотят уступать друг другу. Из-за нежелания некоторых жителей здраво вникать в проблемы ЖКХ, они постоянно пытаются заменить одну УК на новую. Постоянная чехорда по замене управляющих компаний, приводит к тому, что в конечном счёте у некоторых домов нет постоянного хозяина и в итоге не с кого и спрашивать. Копеечная экономия по установке дешёвых китайских вентилей привела к тому, что зимой развалился на части один из них и в 30-ти градусный мороз около 100 кубов воды вылилось на дорогу и все аварийные бригады устраняли возникшую наледь. И поэтому необходимо обоснованно подходить к расчёту тарифов на текущий ремонт.
Представитель от дома №37 Т.В.Быкова высказалась, что их дом является «тупиковым» и горячая вода слабо циркулирует, поэтому в первую очередь необходимо установить двигатель, который принудительно прокачивал воду, а работы по благоустройству дома им совсем не нужны, так как у неё есть большой опыт по благоустройству посёлка Черёмушки и она вместе со своими людьми выполнит эту работу. Представитель от дома №12 В.В.Щенникова заявила, что на её доме в 2009 году был проведён капитальный ремонт и т.к. он рассчитан на 25 лет, то по крайней мере лет 20 с ним ничего не случится и поэтому она считает, что тариф по текущему ремонту необходимо уменьшить раза в два. По её мнению из плана работ надо исключить очистку дороги «Бобкатом», т.к. она всю зиму пользовалась машиной и ей снег на дороге совсем не мешал. Представитель дома №1 в целях экономии высказалась за отмену ремонта подъездов, она считает, что жители сами отремонтируют подъезд так, как им понравится. Хотя встреча продолжалась более 4-х часов, но представители общественного совета от всех советов домов так и не выработали единое мнение, поэтому встречу было решено продолжить на следующей неделе.

В Новом Завете от Матфея в главе 7 сказано: «Почему ты замечаешь соринку в глазу у ближнего своего, а у себя в глазу не замечаешь бревна?» Похоже, этот принцип действия взяла себе на вооружение мастер участка КБО (комбината благоустройства и озеленения) Татьяна Васильевна Быкова. Когда в 2012 году на совещании у главы посёлка В.А.Миронова представители общественности и ТОСов посёлка Черёмушек задали Быковой вопрос почему в течение всего летнего периода не выкашивается трава на территории всего посёлка, то в ответ получили невразумительные объяснения, что якобы у неё часть людей находится в отпуске, газонокосилки неисправны, да и пользоваться её работники не умеют и поэтому она собирается дать объявления, чтобы нанять желающих по работе на газонокосилках. На этом совещании было высказано предложение Быковой заключить договор с УК «ЖЭУ Черёмушки», чтобы работники этой УК помогли наконец то навести порядок по содержанию территории посёлка в надлежащем виде. Ведь в настоящее время КБО не «частная лавочка» госпожи Быковой, а муниципальное предприятие МО города Саяногорска и мы все отчисляем налоги в том числе и для содержания посёлка Черёмушек в чистоте. На КБО из бюджета МО города Саяногорска расходуется миллионы рублей, в штате числится не менее десяти работников, а толку никакого. Обычно летом с утра толпа работников КБО пройдётся по центральной площади посёлка, пощиплет сорняков на клумбе и больше их не видно. Поэтому скорее всего Быковой стоит продумать вопрос по тщательному планированию заранее всех видов работ, по изменению системы научной организации труда своих работников и осуществлению постоянного надлежащего контроля за исполнением. Если она не способна кардинально сменить свой стиль работы, то тогда ей наверное стоит подумать о том, чтобы подыскать себе другую работу, а не заставлять жителей посёлка опять и в 2013 году обращаться с многочисленными жалобами в администрацию МО города Саяногорска!

Чтобы скорее решить возникающие вопросы по ЖКХ наше "любимое правительство" готовит "классные" законы в этой сфере.
Первое.
Продавать жилье , если задолженность превышает 5% стоимости квартиры.Делается это через суды, но чьи они суды?
Второе.
На текущий , капитальный ремонт и отдельные другие вопросы, кроме выбора УК надо теперь 25% жильцов.
Все это только начало грабежа собственников.

Республиканская газета «ХАКАСИЯ» в №60 от 3 апреля 2013 года опубликовала статью « Депутатский десант» в которой в частности говорится: «Ситуация с тарифами на услуги в жилищно-коммунальной сфере Саяногорска поставила на уши многих лиц, облеченных властью. Анализ ситуации показывает, что в Саяногорске серьезнейшая проблема недоработки методологии расчета платежей, — говорит заместитель председателя Верховного Совета Хакасии Сергей Комаров. Он был в числе тех, кто посетил город металлургов.
Вот ЖЭУ “Майна”, — приводит пример Комаров. — В этой компании цены на услуги остались на уровне 2012 года. Они берут с обслуживаемой жилплощади от 20 до 21 рубля за квадратный метр. Дорого? Но там дома старые. Жильцы с расценками согласны. Перерасчет по тем январским нормативам, что отменили в марте, уже сделан. Проблем нет.
ЖЭУ “Черемушки”. В управлении у него 3500 квартир. Цена услуг тоже на уровне декабря 2012 года — 15 рублей за “квадрат”. Важный момент. У 70 процентов жильцов есть на руках договоры об обслуживании. Граждане знают, за что платят. Все в порядке...
Но в списке у Комарова фигурируют две УК, к деятельности которых и появились вопросы сначала у жителей, а затем и у региональной власти. Это ООО “Жилищный трест г. Саяногорска” и ООО “ЖЭО-2”. Именно благодаря их коммунальным расчетам в среднем по городу расценки за услуги ЖКХ для саяногорцев выросли почти вдвое в сравнении с 2012 годом.
Работала в Саяногорске управляющая компания “Жилищный трест”, так этот “Жилтрест” исправно собирал деньги с жильцов, но ресурсоснабжающим организациям не платил. Потом “Жилтрест” обанкротился, а поставщика тепла — “Тепловые сети” — “кинули” на десятки миллионов рублей. А теперь те же люди, что управляли “Жилтрестом”, создали ООО “Жилищный трест г. Саяногорска” и вновь идут проторенной дорогой. Цены взвинчивают. Жильцам ничего не разъясняют. Расчетки людям дают не в новом виде, где все статьи жилищных услуг расписаны, а в старом, где сам черт ногу сломит. Продолжается все это не один месяц. А надзорным органам и дела нет. Ведь очевидно, что нарушается закон. Что страдают люди. До разбирательства на уровне главы Хакасии уже дело дошло, — негодует Комаров.
Тут следует напомнить, что вмешаться в ситуацию просил прокуроров и Виктор Зимин. И реакция последовала. По итогам “разбора полетов” в коммунальной сфере Саяногорска появилось несколько уголовных дел, заведенных на менеджеров скандальных управляющих компаний. Как следствие, в адрес прокурора Саяногорска был направлен депутатский запрос, в котором народные избранники требуют обязать ООО “Жилищный трест г. Саяногорска” и ООО “ЖЭО-2” отменить незаконно начисленные платежи за жилищные услуги, выставленные гражданам с января по март этого года. Обязать эти две УК выдавать горожанам свои расчетки только в виде, который прописан законодательно и исключает двусмысленные толкования отдельных расходных статей".

Общественная организация «САМОУПРАВЛЕНИЕ» совместно с потребительским обществом «СПРОС-СЕРВИС» подготовили и предлагают советам домов и другим собственникам, заинтересованным в защите своих прав, постоянно действующий семинар «Права собственников многоквартирного дома», по следующим темам:

1. История вопроса.
2. Полная информация по ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям.
3. Контроль денежных потоков.
4. Во что инвестируем?
5. Правовое поле ЖКХ.
6. Экономика коммуналки и содержания дома.
7. Текущая позиция федеральной, региональной и местной власти.
8. Решения совета и собрания собственников дома.
Желающие зарегистрироваться для участия в семинаре обращайтесь, наш электронный адрес: samoupravlenie19@rambler.ru